소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 1345
물건용도	토지/답
토지면적	15,970.00㎡(4,830.93평)
건물면적
사건번호	2023타경83598
감정평가액	862,380,000원
최저입찰가	(49%) 422,566,000원
입찰보증금	(10%) 42,256,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장흥리 1345	답	4064㎡ (1,229.36평)
	답	3964㎡ (1,199.11평)
	답	4082㎡ (1,234.81평)
	답	3860㎡ (1,167.65평)

기호(1) : 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "직탕1교차로" 북동측 원거리에 위치. 농림지역, 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월31일	강제경매
2023년12월1일	가압류	54,222,230원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록 1 내지 목록6 - 공부상 지목은 각 답임 - 현황은 각 답으로 각 벼작물을 경작하였음 2) 목록6 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대부분 목록7 근린생활시설 건물 부지로 사용되고 있었음 3) 목록7 - 본건은 3층 근린생활시설이고 - 건물 1층에 `올포유`및 `여성크로커다일` 매장이 입점해 있고 임차인 유인숙이 매장을 운영하고 있었음 - 건물 2층 및 3층, 지하층은 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1) : 강원특별자치도 철원군 동송읍 장흥리 소재 "직탕1교차로" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31. 경매압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	답  강원 철원군 동송읍 대위리 212-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.14평	38,234,000원 13,115,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	답  강원 철원군 동송읍 양지리 1494 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 902.96평	138,311,500원 47,441,000원	유찰 (3회)