소 재 지	경상남도 거제시 서문로1길 20, 1동 5층 505호 (고현동,고려아파트)  경상남도 거제시 고현동 959-5
물건용도	아파트
토지면적	32.84㎡(9.93평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경23625
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(100%) 139,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서문로1길 20	5608.7 분의 32.84	32.84㎡ (9.93평)
건물 서문로1길 20	5층 505호 (고현동,고려아파트) 철근콩크리트구조	84.965㎡ (25.70평)

경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한내공단" 동측 근거리에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.02.22	[보]오백만원 [월]사십만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월26일	근저당권	250,000,000원
2022년12월27일	가압류	20,277,688원
2023년1월6일	가압류	13,065,514원
2023년1월10일	가압류	10,123,035원
2023년2월28일	가압류	9,999,970원
2023년5월17일	임의경매
2023년6월12일	가압류	45,713,169원
2023년6월19일	압류
2023년6월21일	가압류	30,552,353원
2023년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록2,3번 토지 경계에 분묘가 소재하는 것으로 보이나,정확한 위치및 경계는 측량요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한내공단" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	아파트  경남 거제시 옥포로 305, 409동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.56평	80,000,000원 40,960,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	아파트  경남 거제시 거제대로 4500-45, 제105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.80평	243,000,000원 155,520,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	아파트  경남 거제시 덕포5길 32-1, 제8층제801호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.54평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  경남 거제시 덕포5길 32-1, 제12층제1201호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.54평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	221,000,000원 141,440,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	241,000,000원 154,240,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	238,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 26.11평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	93,000,000원 47,616,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	93,000,000원 47,616,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	95,000,000원 48,640,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.21평	95,000,000원 48,640,000원	유찰 (3회)