소 재 지	경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 105동 2층204호 (거제코아루파크드림)  경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412
물건용도	아파트
토지면적	48.99㎡(14.82평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경2512
감정평가액	268,000,000원
최저입찰가	(51%) 137,216,000원
입찰보증금	(10%) 13,721,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지세포1길 27	36852.1 분의 48.9858	48.985㎡ (14.82평)
건물 지세포1길 27	2층204호 (거제코아루파크드림) 철근콘크리트구조	84.9893㎡ (25.71평)

경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "지세포중학교"의 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	전부	2022.01.28	[보]116,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월3일	근저당권	157,300,000원
2023년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "지세포중학교"의 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 제산로 86, 101동  건물: 41.61평  , 토지(대지권): 23.43평	397,000,000원 397,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 해명로6길 11, 디동  건물: 17.34평  , 토지(대지권): 12.22평	77,609,269원 77,609,269원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1515, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 22.80평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 신부로 27, 8층802호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 10.41평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동5길 117-50, 301동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.36평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 진목2길 82, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.31평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 서간도길 9-9, 104동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 9.31평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 성산로4길 15, 나동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.09평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경남 거제시 중곡로2길 56, 105동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.87평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 상동1길 15-9, 307동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 16.95평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 수양로 435, 101동  건물: 37.45평  , 토지(대지권): 22.24평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경남 거제시 거제중앙로 1782, 101동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.31평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경남 거제시 거제면 두동로 259-90,	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)