소 재 지	전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 827
물건용도	토지/전
토지면적	1,200.00㎡(363.00평)
건물면적
사건번호	2023타경5194
감정평가액	328,800,000원
최저입찰가	(49%) 161,112,000원
입찰보증금	(10%) 16,111,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙평리 827	전	1200㎡ (363.00평)

전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월5일	근저당권	149,500,000원
2015년6월5일	지상권
2016년8월31일	근저당권	26,000,000원
2017년12월5일	근저당권	115,000,000원
2023년8월11일	임의경매
2023년11월3일	임의경매
2024년6월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상은 전이나 현황은 주거나지 상태임(제1종일반주거지역) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 전으로서 전으로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  전북 완주군 삼례읍 삼례리 246-6  , 토지(대지권): 9.98평	7,821,000원 1,878,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전북 완주군 봉동읍 낙평리 827  , 토지(대지권): 363.00평	328,800,000원 161,112,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	전  전북 완주군 이서면 은교리 676 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.65평	25,464,530원 17,825,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  전북 완주군 고산면 양야리 92-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.60평	31,699,700원 10,873,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  전북 완주군 상관면 죽림리 17 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.85평	37,777,000원 12,958,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  전북 완주군 상관면 죽림리 18-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	21,824,000원 3,668,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  전북 완주군 운주면 금당리 566-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.90평	15,969,770원 5,478,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  전북 완주군 운주면 금당리 398 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.03평	2,739,550원 940,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  전북 완주군 상관면 죽림리 365-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,242.74평	1,082,450,000원 757,715,000원	유찰 (1회)