소 재 지	서울특별시 성동구 하왕십리동 959-23
물건용도	토지/대지
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호	2022타경55252
감정평가액	662,720,000원
최저입찰가	(100%) 662,720,000원
입찰보증금	(10%) 66,272,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하왕십리동 959-23	대	109㎡ (32.97평)

서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 지하철 2호선 "상왕십리역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월14일	가압류	150,000,000원
2020년6월5일	압류
2022년1월4일	압류
2022년9월7일	압류
2022년9월15일	강제경매
2022년10월13일	압류
2022년11월16일	가압류	200,000,000원
2023년4월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 사건은 토지에 대해서 경매신청된 사건이나 현장 방문 조사 결과 지상에 5층 건물이 있었으며, 도로명주소에 대한 전입세대열람내역서 상 채무자 겸 소유자를 포함한 6세대가 등재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 지하철 2호선 "상왕십리역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 662,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	대지  서울 성동구 행당동 128-331  , 토지(대지권): 37.03평	1,627,920,000원 1,302,336,000원	재진행 (1회)
2024-08-05	대지  서울 성동구 마장동 568-49 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3.86평	98,652,120원 50,510,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	대지  서울 성동구 하왕십리동 959-23  , 토지(대지권): 32.97평	662,720,000원 662,720,000원	신건 (0회)