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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 중랑구 중화동 292-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경114307이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,127,860,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,302,288,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다.
입찰보증금은 330,228,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 중화동 292-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
421.30㎡(127.44평) |
| 건물면적 |
1,095.31㎡(331.33평) |
| 사건번호 |
2023타경114307 |
| 감정평가액 |
4,127,860,300원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,302,288,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 330,228,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중화동 292-1 |
대 |
205.6㎡ (62.19평)
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| 대 |
215.7㎡ (65.25평)
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건물
동일로130길 28 |
1층 근린생활시설 |
210.61㎡ (63.71평)
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| 2층 근린생활시설 |
207.21㎡ (62.68평)
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| 3층 근린생활시설 |
207.21㎡ (62.68평)
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| 4층 근린생활시설 |
207.21㎡ (62.68평)
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| 지층 근린생활시설 |
263.07㎡ (79.58평)
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
일부(1층방2칸) |
2016.08.02. |
[보]90,000,000
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| 전OO |
2층, 3층, 4층 |
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[보]150,000,000
[월]4,700,000 |
| 김OO |
일부(1층1칸/39.51㎡) |
2006.09.17. |
[보]15,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
지층 전체 |
2014.01.02. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
일부(1층2칸 46.2㎡) |
2018.01.17. |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 정OO |
미상 |
2016.05.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
일부 (일층 전면 왼쪽에서 두번째,1층 중 26㎥) |
2011.04.06. |
[보]15,000,000
[월]700,000(부가세별도) |
| 허OO |
일부(1층 중 26.07㎡) |
2017.06.12. |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월24일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2020년8월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년1월18일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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| 2023년11월2일 |
압류
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| 2024년5월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 구분지상권설정등기(1992.11.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 구분지상권설정등기(1992.11.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(712,142,465원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3404(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114307 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경114307 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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