소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로572번길 7-6, 2층 205호 (가야동,제이엠하우스)  부산광역시 부산진구 가야동 300-22
물건용도	도시형생활주택
토지면적	14.51㎡(4.39평)
건물면적	28.40㎡(8.59평)
사건번호	2023타경2243
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(33%) 55,050,000원
입찰보증금	(10%) 5,505,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로572번가길 7-6	311.0 분의 14.51	14.51㎡ (4.39평)
건물 가야대로572번가길 7-6	2층 205호 (가야동,제이엠하우스) 철근콘크리트구조	28.4㎡ (8.59평)

부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	205호	2019.03.20.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		진미진:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022. 10. 16., 확정일자는 2022.10.19.이나 동거가족(진미향)의 최초 임대차계약서상 인도일은 2018.01.02., 확정일자는 2018.01.08.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월27일	근저당권	1,320,000,000원
2023년5월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	부산 부산진구 부전로95번길 33, 15층1507호 [임차권등기]  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 2.76평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)