2023타경60298
수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로
감정가 1,174,201,920원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 402,751,000원으로
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> 수원지방법원 안산지원 경매11계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경60298 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 단원구 와동 765-11 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60298이며 수원지방법원 안산지원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,174,201,920원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 402,751,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 40,275,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 와동 765-11
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
269.40㎡(81.49평) |
| 건물면적 |
670.09㎡(202.70평) |
| 사건번호 |
2023타경60298 |
| 감정평가액 |
1,174,201,920원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 402,751,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,275,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
와동 765-11 |
대 |
269.4㎡ (81.49평)
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건물
와동공원로7길 66 |
지층 다가구주택 |
153.11㎡ (46.32평)
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| 1층 다가구주택 |
153.11㎡ (46.32평)
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| 2층 다가구주택 |
145.50㎡ (44.01평)
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| 3층 다가구주택 |
122.07㎡ (36.93평)
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제시외건물
와동공원로7길 66 |
와동공원로7길 66 |
7.7
㎡(2.33평) |
| 와동공원로7길 66 |
19.3
㎡(5.84평) |
| 와동공원로7길 66 |
20.8
㎡(6.29평) |
| 와동공원로7길 66 |
48.5
㎡(14.67평) |
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경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 채OO |
302호 |
2011. 10. 20. |
[보]1차:75,000,000 2차:100,000,000
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| 한OO |
301호 |
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[보]55,000,000
|
| 한OO |
301호 |
2006.11.14. |
[보]90,000,000
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| 이OO |
지층 101호 |
2018. 10. 25. |
[보]35,000,000
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| 박OO |
401호 |
2015. 7. 21. |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2015.07.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
201호 |
2012. 5. 22. |
[보]1차:90,000,000 2차:105,000,000
|
| 김OO |
지층104호 |
2020. 8. 18. |
[보]35,000,000
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| 경OO |
202호 |
2018.10.12. |
[보]40,000,000
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| 강OO |
지층102호 방1칸 |
2017. 3. 21. |
[보]1차:20,000,000 2차:25,000,000
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| 한OO |
지층 103호 방1칸 |
2019. 11. 29. |
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김철환 : 권리신고한 임차인 박계순의 배우자임
한국토지주택공사(등기부상상호:대한주택공사) : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2006.10.10.임, 을구17번주택임차권자와 동일채권임
한국토지주택공사(임차권자) : 건물 을구13번, 토지 을구12번 전세권자(301호)와 동일채권임. 보증금 90,000,000원 중 15,000,000원은 2008.10.16.증액되었고, 20,000,000원은 2012.12.4.증액되었고 15,000,000원은 2016.10.19.증액되었으며 최종 90,000,000원에 대한 확정일자는 2016.10.20. 임차권자인 한국토지주택공사로부터 이 사건 강제경매신청채권자가 임차권에 관한 채권을 양수함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년10월10일 |
전세권
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55,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2006년10월10일 |
전세권
|
55,000,000원 |
| 2020년10월26일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2021년1월8일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
압류
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| 2022년12월8일 |
압류
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| 2023년3월31일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 옥탑층 출입문 및 각 가구 현관문에 안내문을 부착함.
- 목록 2. 건물 지층에 4가구, 1층에 3가구, 2층에 2가구, 3층에 1가구 있으며, 옥탑 계단 끝에 츨입문이 있고 초인종에 `501호` 기재가 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,174,201,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,305,204원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.10.10.전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60298 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경60298 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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