소 재 지	경기도 시흥시 능곡로 133, 1005동 7층701호 (능곡동,엘드수목토아파트)  경기도 시흥시 능곡동 789
물건용도	아파트
토지면적	74.02㎡(22.39평)
건물면적	84.69㎡(25.62평)
사건번호	2023타경60083
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(100%) 500,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능곡로 133	20286.5 분의 74.0197	74.019㎡ (22.39평)
건물 능곡로 133	7층701호 (능곡동,엘드수목토아파트) 철근콘크리트구조	84.685㎡ (25.62평)

경기도 시흥시 능곡동 소재 "능곡초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2020.04.24	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월5일	근저당권	288,000,000원
2023년7월18일	근저당권	350,000,000원
2023년8월8일	압류
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 능곡동 소재 "능곡초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  경기 시흥시 군자로335번길 11, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.35평	195,000,000원 195,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-04	아파트  경기 시흥시 수인로2421번길 89, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.55평	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 소래산길 18, 102동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 12.47평	460,000,000원 322,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 은계중앙로 325, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 15.95평	613,000,000원 429,100,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 은행로 208, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.96평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1401호  건물: 33.41평  , 토지(대지권): 5.03평	579,000,000원 405,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 14층102동1406호  건물: 28.40평  , 토지(대지권): 4.28평	514,000,000원 359,800,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 8층101동803호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 452,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 112동  건물: 9.97평  , 토지(대지권): 3.45평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.28평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트  경기 시흥시 대은로104번길 11, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.72평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  경기 시흥시 진말로 36, 115동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 14.02평	489,000,000원 342,300,000원	재진행 (1회)