소 재 지	전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이116호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)  전라남도 나주시 빛가람동 205-2
물건용도	근린상가
토지면적	38.99㎡(11.79평)
건물면적	77.16㎡(23.34평)
사건번호	2023타경81221
감정평가액	506,000,000원
최저입찰가	(29%) 145,080,000원
입찰보증금	(10%) 14,508,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상야4길 11	3480.0 분의 38.99	38.99㎡ (11.79평)
건물 상야4길 11	1층에이116호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 철근콘크리트구조	77.16㎡ (23.34평)

전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	116호	2023.03.31	[보]10,000,000 [월]800,000
매각물건명세 비고		박유미:사업자등록신청일은 상가건물임대차 현황서 기재에 의함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월17일	근저당권	529,100,000원
2023년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘빛가람동 행정복지센터’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 10. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 그린로 369, 1동  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 10.58평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 그린로 369, 1동  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 18.07평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 그린로 369, 1동  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 14.55평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층  건물: 52.03평  , 토지(대지권): 23.24평	324,000,000원 324,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 2층  건물: 43.15평  , 토지(대지권): 19.27평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 48.41평  , 토지(대지권): 21.62평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 49.37평  , 토지(대지권): 22.05평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 42.43평  , 토지(대지권): 18.95평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 42.43평  , 토지(대지권): 18.95평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 42.94평  , 토지(대지권): 19.18평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 상야1길 7, 3층  건물: 26.15평  , 토지(대지권): 11.68평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 나동  건물: 14.73평  , 토지(대지권): 20.29평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 나동  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 19.42평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 나동  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 18.99평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	근린상가  전남 나주시 우정로 10, 나동  건물: 13.79평  , 토지(대지권): 18.99평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)