소 재 지	전라북도 익산시 함라면 다망리 857-6
물건용도	토지/임야
토지면적	2,294.00㎡(693.94평)
건물면적
사건번호	2023타경26989
감정평가액	51,615,000원
최저입찰가	(100%) 51,615,000원
입찰보증금	(10%) 5,161,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 다망리 857-6	임야	2294㎡ (693.94평)

전라북도 익산시 함라면 다망리 고월마을 북측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월18일	강제경매
2024년2월29일	가압류	6,611,842원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) -연고자 미상의 분묘 수기 소재 -공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '일부 답'으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은 대부분의 토지는 임야이고, 일부분의 토지는 `답` 상태로 보이며, 본건 토지 일부에 연고자 미상의 분묘 수십기가 소재하는 것으로 보이나 그 분묘들이 본건 토지에 포함되는지 여부 및 본건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록1,2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 함라면 다망리 고월마을 북측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.18.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-12	임야  전북 익산시 춘포면 오산리 221-2  , 토지(대지권): 1,624.43평	597,883,000원 597,883,000원	재진행 (0회)
2024-07-15	임야  전북 익산시 웅포면 송천리 산62-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.84평	120,092,000원 58,845,000원	유찰 (2회)
2024-08-05	임야  전북 익산시 덕기동 690-60  , 토지(대지권): 100.13평	39,040,000원 19,130,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	임야  전북 익산시 춘포면 창평리 산10  , 토지(대지권): 289.80평	26,484,000원 18,539,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	임야  전북 익산시 함라면 다망리 857-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 693.94평	51,615,000원 51,615,000원	신건 (0회)