본 건은 강원도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 175-3에 위치한
다가구/원룸(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
홍OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1 : 2013. 10. 22. 근저당
목록 2 : 2014. 5. 28. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,391,189,950원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 1,391,189,950원으로 떨어져
2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경616 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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춘천지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경616의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 175-3 입니다.
감정가는 1,391,189,950원이며, 최저입찰가는 1,391,189,950원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 139,118,995원입니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 175-3
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
449.00㎡(135.82평) |
| 건물면적 |
673.91㎡(203.86평) |
| 사건번호 |
2024타경616 |
| 감정평가액 |
1,391,189,950원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,391,189,950원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,118,995원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈마곡리 175-3 |
대 |
449㎡ (135.82평)
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건물
닭바위1길 9 |
2층 다가구 |
217.34㎡ (65.75평)
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| 3층 다가구 |
217.34㎡ (65.75평)
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| 4층 다가구 |
210.67㎡ (63.73평)
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제시외건물
닭바위1길 9 |
닭바위1길 9 |
11.76
㎡(3.56평) |
| 닭바위1길 9 |
16.8
㎡(5.08평) |
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강원도 홍천군 갈마곡리 소재 "홍천아산병원" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
2층 108호 전부 |
2018.05.17. |
[보]40,000,000
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| 박OO |
제207호 전부(69.4㎡) |
2016.10.31. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
303호 주민등록등재자 |
2022.10.05 |
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| 김OO |
101호 전부(약 33㎡) |
2021.07.12. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
제305호 전부 |
2020.09.18. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
301호 전부 |
2021.06.21. |
[보]45,000,000
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| 강OO |
4층 303호 전부 |
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[보]40,000,000
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| 안OO |
4층 302호 |
2020.05.22. |
[보]60,000,000
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| 양OO |
202호 전부 |
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[보]60,000,000
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| 이OO |
2층 106호 전부 |
2020.12.07. |
[보]60,000,000
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| 이OO |
102호 전부(약45㎡) |
2021.05.11. |
[보]60,000,000
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| 이OO |
4층 306호 전부(약 112㎡) |
2021.10.28. |
[보]140,000,000
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| 이OO |
208호 전부(약 35㎡) |
2021.05.10. |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
205호 전부(3층) |
2014.05.20. |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
105호 |
2019.06.18 |
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| 장OO |
107호 전부 |
2020.07.06. |
[보]60,000,000
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| 정OO |
2층 103호 전부 |
2018.06.27. |
[보]45,000,000
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| 진OO |
206호 전부 |
2022.08.11. |
[보]55,000,000
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| 최OO |
2층 201호(약 35㎡) |
2021.02.26. |
[보]45,000,000
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| 한OO |
203호 전부 |
2018.07.16. |
[보]42,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강주은 : 임차보증금(40,000,000원) 초과 부분은 별도의 집행권원 의정부지방법원 남양주지원 2022가단33429 임대차보증금 판결에 의한 배당요구임.
안형준 : 보증금 60,000,000원 중 추심금 5,000,000원 외 보증금 55,000,000원에 대해 권리신고 및 배당요구하였으며, 지연손해금에 대해 춘천지방법원 인제군법원 2023차전112 전세보증금 사건으로 배당요구함.
이경삼 : 등기사항증명서상 보증금 50,000,000원에 대한 확정일자는 2020.11.05이며, 추가 증액 10,000,000원에 대한 확정일자는 2022.10.26.임.
한지연 : 2021. 4. 11. 보증금 증액(금 40,000,000원에서 금 42,000,000원으로 증액)하였으나 증액된 2,000,000원에 대해서는 확정일자 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년10월22일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2021년12월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
가압류
|
75,750,000원 |
| 2024년2월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년5월28일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2016년11월14일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2021년12월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2022년11월28일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년7월13일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년7월28일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
가압류
|
75,750,000원 |
| 2024년2월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 1 : 현황 "일부는 도로"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
{2번 부동산}
- 주거용 다세대 주택으로 사용중임.[사진 1]
- 신청부동산중 1층은 주차장 및 일부에 계단실이 소재하고 있음.[사진 4]
- 신청부동산 4층에서 옥상을 올라가는 계단실이 약 15㎡ 되어 있으나, [사진 20]과 같이 문이 잠겨 있어 외부로 나가 확인 불가하므로 옥상은 별도 확인이 요망됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 홍천군 갈마곡리 소재 "홍천아산병원" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2013. 10. 22. 근저당
목록 2 : 2014. 5. 28. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경616 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경616 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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