소 재 지	광주광역시 광산구 동산동 316
물건용도	토지/전
토지면적	2,598.00㎡(785.90평)
건물면적
사건번호	2023타경76779
감정평가액	469,850,000원
최저입찰가	(56%) 263,116,000원
입찰보증금	(10%) 26,311,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동산동 316	전	221㎡ (66.85평)
	답	2377㎡ (719.04평)

광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월24일	근저당권	240,000,000원
2021년6월24일	근저당권	109,200,000원
2022년5월2일	가등기
2023년9월13일	임의경매
2024년5월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 목록4는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 주거나지임. - 목록4는 인접필지와 경계 구분 없이 이용되어, 지적경계가 불분명하므로 측량을 요함.(감정평가서 참조) - 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 주거나지이며, 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역, 기와지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-16	전  광주 광산구 용동 506 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.07평	21,252,000원 7,617,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	전  광주 광산구 용동 507 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	27,510,000원 9,860,000원	유찰 (4회)
2024-09-27	전  광주 광산구 동산동 316  , 토지(대지권): 785.90평	469,850,000원 263,116,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  광주 광산구 산정동 255-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.22평	99,903,000원 99,903,000원	신건 (0회)
2024-09-30	전  광주 광산구 산정동 742 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	318,440,000원 318,440,000원	신건 (0회)