소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 상원리 457-5
물건용도	토지/대지
토지면적	427.00㎡(129.17평)
건물면적
사건번호	2022타경37400
감정평가액	444,080,000원
최저입찰가	(100%) 444,080,000원
입찰보증금	(10%) 44,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상원리 457-5	대	427㎡ (129.17평)

대구광역시 달성군 가창면 상원리 소재 "외박골마을" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월19일	가압류	100,000,000원
2021년12월15일	가압류	1,180,000,000원
2022년11월18일	강제경매
2023년1월31일	압류
2023년2월7일	강제경매
2024년3월8일	압류
2024년5월17일	압류
2024년5월22일	압류
2024년5월28일	압류
2024년5월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.별지 사진과 같이 대지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 상원리 소재 "외박골마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,822,655원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경30840(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	대지  대구 달성군 가창면 상원리 457-5  , 토지(대지권): 129.17평	444,080,000원 444,080,000원	신건 (0회)
2024-06-27	대지  대구 달성군 현풍읍 지리 1293  , 토지(대지권): 131.89평	192,220,000원 94,188,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	대지  대구 달성군 구지면 도동리 84-1  , 토지(대지권): 14.61평	18,209,100원 8,922,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	대지  대구 달성군 구지면 평촌리 600  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 62.92평	90,506,000원 31,044,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	대지  대구 달성군 유가읍 용리 886-3  , 토지(대지권): 552.97평	4,149,560,000원 2,033,284,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  대구 달성군 유가읍 봉리 589-3  , 토지(대지권): 75.32평	478,080,000원 234,259,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	대지  대구 달성군 현풍읍 지리 1221  , 토지(대지권): 22.08평	5,694,000원 2,790,000원	유찰 (2회)