충청남도 장항읍 장산로317번길 일반상가 경매 서천군
2024타경16496
소재지 - 충청남도 서천군 장항읍 장산로317번길 20
감정가 : 487,203,000
최저가 : 167,110,000
매각기일 : 2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2024타경16496 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 장항읍 장산로317번길 20 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경16496이며 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 487,203,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 167,110,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 16,711,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 장항읍 장산로317번길 20
충청남도 서천군 장항읍 창선1리 313-3
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
387.00㎡(117.07평) |
| 건물면적 |
437.26㎡(132.27평) |
| 사건번호 |
2024타경16496 |
| 감정평가액 |
487,203,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 167,110,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,711,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
창선1리 313-3 |
대 |
387㎡ (117.07평)
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건물
장산로317번길 20 |
1층 근린생활시설 |
234.46㎡ (70.92평)
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| 2층 근린생활시설 |
202.80㎡ (61.35평)
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충청남도 서천군 장항읍 창선1리 소재 "충남서천경찰서" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| PHOO |
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| YIOO |
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2020.09.11 |
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| ZHOO |
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2022.04.08 |
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| 양OO |
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2015.11.27 |
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| PHOO |
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2021.01.13 |
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| NGOO |
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2022.07.07 |
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| LIOO |
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2017.10.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
LIU YINGJUN : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
NGUYEN TIEN HOAN : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
PHAM VAN DUONG : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
PHAM VAN LONG : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
YIN GUANGXIAN : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
ZHANG GUANGJUN : 외국인등록사항은 말소되었음(채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 외국인체류확인서 참조)
양현태 : 채권자가 제출한 2024. 7. 26.자 전입세대확인서에 의하면 전입내역이 확인되지 아니함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월27일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2020년3월27일 |
지상권
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| 2021년2월16일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
압류
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| 2024년3월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년1월12일 |
가처분
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| 2024년2월22일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2024년3월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 2. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임, '공사중지' 상태인 건물
-건물 1층 왼쪽 사무실에 유치권행사중이라는 현수막이 게시되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
아직 공사중인 건물로 사람이 거주할 만한 시설은 없는 듯하고 1층 왼쪽 부분의 사무실은 잠겨 있고 오른쪽 부분은 개방되어있는 상태임
왼쪽 사무실에 유치권행사중이라는 현수막이 붙어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서천군 장항읍 창선1리 소재 "충남서천경찰서" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2020.3.27. 근저당
목록 2. 2024.2.22. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경16496 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경16496 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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