소 재 지	충청남도 서천군 서천읍 군사리 243-1
물건용도	토지/대지
토지면적	63.00㎡(19.06평)
건물면적
사건번호	2024타경705
감정평가액	11,907,000원
최저입찰가	(100%) 11,907,000원
입찰보증금	(10%) 1,190,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 군사리 243-1	대	63㎡ (19.06평)

충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -제시외 건부지로 이용 -맹지이나 인접필지 통해 접근 가능 -본건 토지와 인접 필지(군사리 242)에 소유자 미상의 제시외 주택(일부 소실된 상태) 소재 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산의 지목은 `대`이나 현황은 인접 토지(군사리 242, 대)와 연접하여 경계 구분없이 제시외 주택(서천군 서천읍 서문로45번길 14-11)의 대지로 이용 중이며, 현재 주택이 노후되어 내부 공사중으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천군청" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 11,907,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,285,983원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.23.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	대지  충남 서천군 서면 월호리 559 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.69평	16,989,500원 8,325,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	대지  충남 서천군 서면 월호리 596-7  , 토지(대지권): 122.82평	107,996,000원 75,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	대지  충남 서천군 서천읍 군사리 243-1  , 토지(대지권): 19.06평	11,907,000원 11,907,000원	신건 (0회)
2024-06-25	대지  충남 서천군 종천면 산천리 268-1  , 토지(대지권): 167.28평	54,885,990원 54,885,990원	신건 (0회)