소 재 지	경상북도 경주시 문무대왕면 어일리 1295-35
물건용도	토지/답
토지면적	3,609.72㎡(1,091.94평)
건물면적
사건번호	2023타경1162
감정평가액	553,712,000원
최저입찰가	(70%) 387,598,000원
입찰보증금	(10%) 38,759,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어일리 1295-35	답	2915.715㎡ (882.00평)
	답	694㎡ (209.94평)

경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제1종 일반주거지역이며, [목록1]도시계획도로 저촉감안, [목록2] 일부 접도구역 감안 3. [목록1] 지적도상 맹지이며 타지번을 경유하여 접근하며, [목록2] 지적도상 서측으로 왕복4차선 도로와 접하나 현황 직접적인 출입은 곤란함 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산 목록 3번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 문무대왕면 어일리 소재 "문무대왕면 행정복지센터" 남측 및 남서측(기호1,2) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.18. 임의경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	답  경북 경주시 감포읍 감포리 30-4  , 토지(대지권): 77.44평	155,648,000원 108,954,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  경북 경주시 건천읍 건천리 493-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.96평	101,133,000원 49,555,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	답  경북 경주시 건천읍 대곡리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 210.24평	36,626,500원 12,563,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	답  경북 경주시 건천읍 대곡리 158-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 221.73평	37,383,000원 12,823,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	답  경북 경주시 건천읍 대곡리 284 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 284.96평	48,042,000원 16,478,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	답  경북 경주시 건천읍 모량리 854-68 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 440.14평	113,490,000원 27,249,000원	재진행 (4회)
2024-10-22	답  경북 경주시 건천읍 신평리 725-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 167.00평	24,288,000원 5,832,000원	유찰 (4회)
2024-10-22	답  경북 경주시 건천읍 신평리 831-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 391.13평	64,650,000원 45,255,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	답  경북 경주시 건천읍 용명리 1881 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 724.79평	122,196,000원 59,876,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	답  경북 경주시 건천읍 용명리 2098-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 587.46평	219,446,000원 153,612,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  경북 경주시 건천읍 천포리 1064-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,047.56평	311,670,000원 152,718,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	답  경북 경주시 도지동 976-27 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,337.35평	1,529,400,000원 1,070,580,000원	재진행 (1회)
2024-10-22	답  경북 경주시 배동 121 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 250.92평	48,940,500원 16,787,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	답  경북 경주시 배반동 861-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 685.16평	138,165,000원 138,165,000원	신건 (0회)
2024-10-22	답  경북 경주시 산내면 감산리 1719-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 122.00평	19,017,800원 9,318,000원	유찰 (2회)