소 재 지	경기도 군포시 용호1로21번길 15, 101동 2층201호 (당동,용호마을 이-편한세상)  경기도 군포시 당동 979-1
물건용도	아파트
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경108471
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(100%) 550,000,000원
입찰보증금	(10%) 55,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용호1로21번길 15	59970.9 분의 46.998	46.998㎡ (14.22평)
건물 용호1로21번길 15	2층201호 (당동,용호마을 이-편한세상) 철근콘크리트구조	84.969㎡ (25.70평)

경기도 군포시 당동 소재 "당동중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 지역난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월10일	근저당권	290,400,000원
2022년7월20일	근저당권	225,000,000원
2023년12월20일	임의경매
2024년2월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 "당동중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 지역난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 550,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,388,184원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 한세로66번길 12, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.64평	355,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 오금로 43, 336동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 9.15평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 산본로 299, 218동  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.36평	305,000,000원 244,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 번영로200번길 71, 203동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 15.68평	461,000,000원 368,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 금산로 47, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.50평	728,000,000원 728,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 용호1로21번길 15, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.22평	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 곡란로 26, 1404동  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 6.81평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 광정로 119, 736동  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 19.30평	824,000,000원 824,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 군포시 당동로21번길 61, 201동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 8.09평	385,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경기 군포시 광정로 119, 721동  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 13.70평	702,000,000원 561,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 군포시 오금로 43, 342동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 9.15평	364,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)