소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1543
물건용도	토지/전
토지면적	3,279.00㎡(991.90평)
건물면적
사건번호	2024타경1448
감정평가액	757,449,000원
최저입찰가	(70%) 530,214,000원
입찰보증금	(10%) 53,021,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상명리 1543	전	3279㎡ (991.90평)
제시외건물 상명리 1543	상명리 1543	27 ㎡(8.17평)

제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 "밝은오름" 남서측 인근에 위치. 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월9일	근저당권	600,000,000원
2020년9월9일	지상권
2021년6월4일	근저당권	208,000,000원
2022년5월13일	가압류	45,641,607원
2023년8월18일	압류
2024년2월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. - 현황 : 휴경상태, 일부 지상에 석재가 소재함. - 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함. - 본건에 건축신고 내역((허가번호 2021-한림읍-신축신고-71, 건축면적 599.76㎡, 주용도 : 단독주택)이 있음(감정평가서 참조). - 공부상 '전'이나 위 건축신고 내역이 있어서 한림읍에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 필요하다는 회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(상명리 1543) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 1동 및 석재가 소재함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 "밝은오름" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	전  제주 제주시 도두일동 1577 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 205.91평	259,342,890원 259,342,890원	신건 (0회)
2024-07-02	전  제주 제주시 애월읍 곽지리 1524-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.09평	226,506,000원 226,506,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  제주 제주시 구좌읍 월정리 244 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.60평	776,160,000원 776,160,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 224.76평	122,786,000원 122,786,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 3498 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	163,744,000원 163,744,000원	신건 (0회)
2024-07-09	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 1235 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.30평	367,806,000원 367,806,000원	신건 (0회)
2024-07-23	전  제주 제주시 한림읍 명월리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.42평	155,832,000원 109,082,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2760-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.86평	16,064,000원 11,245,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 2,432,914,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  제주 제주시 아라이동 1583-9 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 222.34평	1,161,300,000원 812,910,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	전  제주 제주시 한경면 저지리 3243-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,478.02평	2,074,921,000원 1,452,445,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  제주 제주시 구좌읍 행원리 1865 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.96평	1,086,210,000원 760,347,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  제주 제주시 구좌읍 세화리 791 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 258.03평	291,699,000원 204,189,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	전  제주 제주시 우도면 연평리 1043 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 503.36평	339,666,000원 237,766,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	전  제주 제주시 애월읍 어음리 2408 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 802.83평	201,704,000원 141,193,000원	유찰 (1회)