소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 거마산2길 8-1  전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 625-2
물건용도	근린주택
토지면적
건물면적	544.60㎡(164.74평)
사건번호	2024타경30814
감정평가액	211,412,400원
최저입찰가	(100%) 211,412,400원
입찰보증금	(10%) 21,141,240원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 거마산2길 8-1	1층 사무실	59.85㎡ (18.10평)
	2층 음식점	88.95㎡ (26.91평)
	2층 사무실	58.61㎡ (17.73평)
	2층 주택	90.19㎡ (27.28평)
	3층 주택	129.3㎡ (39.11평)
제시외건물 거마산2길 8-1	거마산2길 8-1	81.1 ㎡(24.53평)
	거마산2길 8-1	9.6 ㎡(2.90평)
	거마산2길 8-1	5 ㎡(1.51평)
	거마산2길 8-1	15 ㎡(4.54평)
	거마산2길 8-1	7 ㎡(2.12평)

1) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 위치. 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년2월28일	근저당권	130,000,000원
2013년11월21일	가처분
2022년2월28일	근저당권대위	141,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 목록 지번 삼천동1가 625-2 지상에 3층 건물(거마산2길 8-1)과 2층 건물(거마산2길10)의 2개 도로명이 있는데, 목록 부동산은 거마산2길 8-1 지상에 있는 3층건물이 해당하는 것으로, 1층은 냉면집을 운영중이고, 2층과 3층은 공실로 사용하는 사람이 없는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	근린주택  전북 전주시 완산구 동완산동 265-8  건물: 250.29평  , 토지(대지권): 143.84평	847,578,040원 415,314,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1732-1  건물: 267.37평  , 토지(대지권): 148.77평	1,964,249,680원 1,374,975,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린주택  전북 전주시 완산구 거마산2길 8-1  건물: 164.74평	211,412,400원 211,412,400원	신건 (0회)