소 재 지	전라북도 진안군 성수면 좌포리 1838
물건용도	토지/답
토지면적	1,995.60㎡(603.67평)
건물면적
사건번호	2023타경30480
감정평가액	41,907,600원
최저입찰가	(100%) 41,907,600원
입찰보증금	(10%) 4,190,760원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 좌포리 1838	답	1995.6㎡ (603.67평)

대상물건 기호(1)-(3),(6) : 전라북도 진안군 성수면 좌포리 소재"산내마을" 내에 산재하 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월28일	근저당권	39,000,000원
2022년7월20일	근저당권	100,500,000원
2022년7월20일	지상권
2023년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2,3.은 각 답으로 이용 중임 목록4.는 공부상 전이나 현황은 개사육장으로 사용되고 있으며, 위 지상에는 제시외건물 1동, 철재구조 개사육장 3동, 스레이트구조 개사육장 5동, 보온덮개구조 개사육장 2동 등이 있으며, 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 자연림 상태의 임야로, 위 지상에는 연고미상의 분묘 5기가 있고, 본건 임야는 넓고 경사지라서 접근이 어려운 일부 임야는 확인하지 못하였으므로 위 지상에 연고미상의 분묘가 있을 수 있으며, 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록6.은 답으로 사용 중임 목록7.은 자연림 상태의 임야임 목록8.은 자연림 상태의 임야로, 위 지상에는 연고미상의 분묘4기가 있으며, 이중 분묘2기는 경계부분에 있으므로 분묘의 위치나 본건 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 기호(1)-(3),(6) : 전라북도 진안군 성수면 좌포리 소재"산내마을" 내에 산재하 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	답  전북 진안군 진안읍 구룡리 1014-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.07평	42,898,200원 30,029,000원	재진행 (2회)
2024-06-24	답  전북 진안군 성수면 구신리 733 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.06평	1,980,000원 163,000원	유찰 (7회)
2024-06-24	답  전북 진안군 부귀면 두남리 406-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,019.12평	70,749,000원 49,524,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	답  전북 진안군 정천면 월평리 178-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.99평	46,280,000원 32,396,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	답  전북 진안군 부귀면 수항리 483-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 645.23평	42,660,000원 29,862,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	답  전북 진안군 성수면 좌포리 1838 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 603.67평	41,907,600원 41,907,600원	신건 (0회)