소 재 지	충청북도 단양군 대강면 올산리 190-2
물건용도	토지/전
토지면적	3,224.00㎡(975.26평)
건물면적
사건번호	2023타경6924
감정평가액	269,743,000원
최저입찰가	(80%) 215,794,000원
입찰보증금	(10%) 21,579,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 올산리 190-2	대	2254㎡ (681.84평)
	답	839㎡ (253.80평)
	답	131㎡ (39.63평)

- 대상토지는 모두 충북 단양군 대강면 올산리에 소재하는 "샛터마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월22일	근저당권	94,000,000원
2022년2월22일	지상권
2023년5월11일	근저당권	33,177,492원
2023년8월11일	가압류	64,869,563원
2023년10월19일	가압류	42,132,595원
2023년10월26일	임의경매
2023년12월20일	가압류	14,090,776원
2024년1월25일	가압류	11,470,045원
2024년1월25일	가압류	244,645,985원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1, 2, 4 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수). 3. 목록 1 등기사항전부증명서상 지목이 '대'이나 토지대상 및 토지이용게획확인서상 지목 '답'이고 현황은 '전'임 4. 목록 2 지목 '답'이나 현황 '전'임 5. 목록 4 지목 '답'이나 현황 '포장된 도로'로 이용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.08.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 대상토지는 모두 충북 단양군 대강면 올산리에 소재하는 "샛터마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 269,743,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,828,566원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-05	전  충북 단양군 가곡면 향산리 13-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.16평	117,056,000원 93,645,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	전  충북 단양군 대강면 올산리 190-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 975.26평	269,743,000원 215,794,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  충북 단양군 대강면 올산리 82 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 525.44평	99,009,000원 99,009,000원	신건 (0회)
2024-08-05	전  충북 단양군 영춘면 오사리 185 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 885.12평	105,336,000원 34,517,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	전  충북 단양군 적성면 하리 434-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	24,795,000원 10,156,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	전  충북 단양군 영춘면 동대리 910 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,086.04평	158,608,000원 64,966,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	전  충북 단양군 어상천면 임현리 200-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,285.39평	257,164,000원 131,668,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	전  충북 단양군 어상천면 임현리 1324-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,228.75평	122,848,000원 62,898,000원	유찰 (3회)
2024-08-05	전  충북 단양군 가곡면 덕천리 34-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 441.05평	149,496,000원 95,678,000원	유찰 (2회)