소 재 지	경상북도 울진군 울진읍 읍남리 산2-21
물건용도	토지/임야
토지면적	10.91㎡(3.30평)
건물면적
사건번호	2023타경10618
감정평가액	228,900원
최저입찰가	(70%) 160,000원
입찰보증금	(10%) 16,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍남리 산2-21	임야	10.91㎡ (3.30평)

대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 "강구역" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년1월13일	가처분
2023년5월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 36번 가처분등기(2009.1.13.제322호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 갑구 순위 36번 가처분등기(2009.1.13.제322호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰일은 2024.07.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 "강구역" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 36번 가처분등기(2009.1.13.제322호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.2.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-19	임야  경북 울진군 온정면 소태리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,214.99평	21,287,450원 7,302,000원	유찰 (3회)
2024-07-19	임야  경북 울진군 울진읍 읍남리 산2-21  , 토지(대지권): 3.30평	228,900원 160,000원	유찰 (1회)
2024-07-19	임야  경북 울진군 울진읍 읍남리 산3-6  , 토지(대지권): 33.73평	2,341,920원 1,639,000원	유찰 (1회)