[ 경기도 양주시 토지/답 법원경매 ]
양주시경매, 덕계동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 74334 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.08.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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위임장
글자대로는 어떤 사람에게 어떤 사항을 위임할 것을 기재한 문서이나 실제는 그 사항에 관한 대리권을 수여하였음을 표시하는 것을 말한다. 대리권수여의 증거로써 널리 쓰인다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경74334 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 덕계동 498-1 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경74334이며 의정부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,362,550,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,647,650,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.08.29입니다.
입찰보증금은 164,765,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 덕계동 498-1
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
6,102.00㎡(1,845.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경74334 |
| 감정평가액 |
3,362,550,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,647,650,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 164,765,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.29(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕계동 498-1 |
답 |
1068㎡ (323.07평)
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| 답 |
736㎡ (222.64평)
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| 잡종지 |
1755㎡ (530.89평)
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| 도로 |
206㎡ (62.32평)
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| 도로 |
148㎡ (44.77평)
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| 답 |
1368㎡ (413.82평)
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| 답 |
33㎡ (9.98평)
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| 답 |
788㎡ (238.37평)
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경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년8월12일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2020년8월14일 |
지상권
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| 2023년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
3.목록7.은 공부상 '답'이나, 현황 '도로'로 사용중
4.목록1,2,3은 2020.01.23.양주시장으로부터 개발행위허가(토지형질변경)를 득한 상태임
5.본건 토지 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 감정평가됨.
6.목록8.은지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진출입 가능 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록3(덕계동 498-3) 또는 목록5(덕계동 533-13)와 목록4(덕계동 498-7)를 통하여 나머지 토지로 진입이 가능하고 모두 이어진 부동산으로 인접토지와의 경계가 없어 각 토지별 정확한 위치와 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- 목록4와 목록5는 도로로 포장이 되어 있고 나머지 토지 대부분은 잡초가 자라고 있는 휴경지이고 일부토지는 미상의 작물을 재배중이나(목록2로 추정) 정확한 위치와 점유관계는 별도 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.08.29입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.12.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74334 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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답
경기 양주시 백석읍 방성리 674
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 815.16평 |
741,056,250원
363,117,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경기 양주시 은현면 운암리 336
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,815.07평 |
1,324,494,000원
649,002,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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답
경기 양주시 남면 상수리 637-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
418,509,000원
292,956,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-02
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답
경기 양주시 은현면 선암리 411
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,415.70평 |
1,402,322,000원
1,402,322,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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답
경기 양주시 마전동 173-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 799.51평 |
850,337,000원
850,337,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경74334 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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