소 재 지	경상남도 사천시 주공1길 50, 203동 12층1204호 (벌리동,벌리주공아파트)  경상남도 사천시 벌리동 259
물건용도	아파트
토지면적	38.81㎡(11.74평)
건물면적	58.14㎡(17.59평)
사건번호	2023타경39207
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(80%) 72,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주공1길 50	27958.8 분의 38.81	38.81㎡ (11.74평)
건물 주공1길 50	12층1204호 (벌리동,벌리주공아파트) 철근콘크리트구조	58.14㎡ (17.59평)

경상남도 사천시 벌리동 소재 `삼천포중앙고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월5일	근저당권	100,800,000원
2023년12월11일	임의경매
2024년2월16일	가압류	18,208,606원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 벌리동 소재 `삼천포중앙고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05. [근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	아파트  경남 사천시 강청길 98, 2층203호  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 14.12평	76,000,000원 31,130,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	아파트  경남 사천시 사천읍 수양로 123-2,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.62평	87,600,000원 70,080,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  경남 사천시 사천읍 서재농청길 98,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.94평	59,000,000원 37,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  경남 사천시 벌리6길 29, 4층409호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.48평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  경남 사천시 새동네1길 109, 2동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 23,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 17.87평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  경남 사천시 삼상로 91, 7층701호  건물: 42.67평  , 토지(대지권): 19.74평	227,000,000원 181,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  경남 사천시 용현면 죽천강길 56,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 12.46평	74,000,000원 59,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  경남 사천시 죽계1길 6, 201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.55평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  경남 사천시 주공1길 50, 203동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 11.74평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경남 사천시 동금6길 20-10, 1동  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 8.69평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  경남 사천시 한내3길 147, 5층502호	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  경남 사천시 사남면 조동길 61,	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  경남 사천시 용현면 용현로 87,	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	아파트  경남 사천시 정동면 반룡1로 52,	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)