소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 중앙로59번길 15, 3층302호 (서귀동,미광스카이빌라)  제주특별자치도 서귀포시 서귀동 309-4
물건용도	아파트
토지면적	10.15㎡(3.07평)
건물면적	40.07㎡(12.12평)
사건번호	2023타경9254
감정평가액	88,000,000원
최저입찰가	(70%) 61,600,000원
입찰보증금	(10%) 6,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로59번길 15	547.4 분의 10.148	10.148㎡ (3.07평)
건물 중앙로59번길 15	3층302호 (서귀동,미광스카이빌라) 철근콘크리트구조	40.07㎡ (12.12평)

서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월7일	근저당권	54,000,000원
2022년4월21일	근저당권	19,200,000원
2023년7월12일	가압류	103,062,569원
2023년7월21일	가압류	104,356,380원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사시 아파트 자치회장 진술에 의하면, 소유자의 모친이 거주하다가 1년전 사망한 이후로 거주하는 사람이 없으며, 관리비가 일부 연체중이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 2층202호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	396,000,000원 277,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 2층204호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	396,000,000원 277,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층301호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층302호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층303호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 3층304호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층401호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층402호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 4층403호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  제주 서귀포시 중산간동로7920번길 2-10, 6층601호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 26.38평	421,000,000원 294,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  제주 서귀포시 중앙로59번길 15, 3층302호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 3.07평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  제주 서귀포시 남원읍 남원광지로 5,  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 11.34평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)