제주도 표선면 세화리 토지/전 경매 서귀포시
2023타경6910
소재지 - 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1362
감정가 : 1,993,903,000
최저가 : 1,993,903,000
매각기일 : 2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6910 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경6910의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1362 입니다.
감정가는 1,993,903,000원이며, 최저입찰가는 1,993,903,000원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 199,390,300원입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1362
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
8,707.00㎡(2,633.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6910 |
| 감정평가액 |
1,993,903,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,993,903,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 199,390,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
세화리 1362 |
전 |
8707㎡ (2,633.87평)
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기호(1), (2) - 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화1리마을회관" 북서측 인 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년6월21일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2018년6월21일 |
근저당권
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96,000,000원 |
| 2021년7월13일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2022년6월14일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년8월22일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
임의경매
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| 2024년4월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 매각에서 제외되는 제시외 건물(철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 88.8㎡, 인접한 1365번지에 걸쳐 소재하는 과수원하우스, 물저장시설 하우스)있음
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 지상에 연접한 1365번지와 양지상에 걸쳐서 과수원 하우스 및 물저장시설 하우스가 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(세화리 1927-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(세화리 1928-2) 전(실제 과수원이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
- 소재지3.(세화리 1362) 전(실제 과수원이며, 지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지3.지상에 제시외 건물
ㄱ.파이프조 차광막지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 인접토지 서귀포시 표선면 세화리 1365번지상 비닐하우스 시설이 본건 토지에 침범되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1), (2) - 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화1리마을회관" 북서측 인 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(214,524,967원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경25420(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 6. 21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6910 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 대정읍 상모리 3420
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 824.01평 |
1,310,244,000원
1,310,244,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 표선면 토산리 739-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9,248.64평 |
5,256,432,000원
5,256,432,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.05평 |
87,480,000원
87,480,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 상예동 566
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,226.64평 |
1,216,500,000원
1,216,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 494
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,213.93평 |
1,041,243,000원
1,041,243,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 도순동 605-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 699.08평 |
1,174,633,000원
1,174,633,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 도순동 605-3
, 토지(대지권): 94.99평 |
260,405,000원
260,405,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 표선면 가시리 2724-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 899.94평 |
928,200,000원
928,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 표선면 표선리 2338-20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 12,280.90평 |
11,109,419,000원
11,109,419,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
|
전
제주 서귀포시 강정동 5592
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,090.34평 |
1,959,315,000원
1,959,315,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
|
전
제주 서귀포시 성산읍 삼달리 393-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 506.99평 |
78,772,000원
55,140,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
|
전
제주 서귀포시 호근동 808
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,728.79평 |
4,242,782,000원
2,969,947,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
전
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 237-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 800.11평 |
997,165,000원
698,016,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-16
|
전
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1356-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.89평 |
100,832,000원
70,582,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
|
전
제주 서귀포시 대정읍 안성리 1325-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,192.46평 |
981,558,000원
687,091,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6910 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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