소 재 지	경기도 용인시 수지구 고기동 494-45
물건용도	토지/임야
토지면적	2,620.00㎡(792.55평)
건물면적
사건번호	2023타경73986
감정평가액	1,301,528,000원
최저입찰가	(100%) 1,301,528,000원
입찰보증금	(10%) 130,152,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고기동 494-45	임야	278㎡ (84.10평)
	임야	864㎡ (261.36평)
	임야	1478㎡ (447.10평)

경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기3리마을회관" 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년2월2일	근저당권	1,500,000,000원
2006년8월14일	근저당권	2,000,000,000원
2021년9월7일	압류
2023년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1. 공부상 지목 임야이나 현황 일부 도로임 3. 목록 2. 관할관청에 확인 결과 단독주택 건축허가를 득한 상태임(허가신고번호: 2021-건축허가과-신축허가-156, 허가신고일: 2021.10.21.) 4. 목록 3. 토지이용계획확인서 상 자연녹지, 보전녹지에 걸치는 토지로서 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1. 부동산은 공부상 임야이나 현황은 일부는 포장된 도로이고 일부는 자연림 상태의 임야로 보이며, 잡목 및 수풀이 무성하게 자라고 있음. - 목록2. 부동산은 현황 자연림 상태의 임야로 잡목 및 수풀이 무성하게 자라고 있음. - 목록3. 부동산의 현황은 자연림 상태의 경사진 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 1~3. 토지에 대하여 육안으로 조사한 바, 분묘나 시설물을 발견나지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요하고 각 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "고기3리마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.02.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	임야  경기 용인시 수지구 신봉동 56-16 [유치권]  , 토지(대지권): 791.78평	1,837,472,940원 1,286,231,000원	유찰 (1회)