감정가는 1,837,472,940원입니다.

최저입찰가는 1,837,472,940원(100%)입니다.

입찰일은 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 183,747,294원 입니다.

  ▧ 위치 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16
  ▧ 유형 : 토지/임야
  ▧ 사건번호 : 2023 타경 69703
  ▧ 집행법원 : 수원지방법원

이 물건의 사건번호는 2023타경69703 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
수원지방법원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경69703의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16 입니다.
감정가는 1,837,472,940원이며, 최저입찰가는 1,837,472,940원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰보증금은 (10%) 183,747,294원입니다.
소 재 지 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16
물건용도 토지/임야
토지면적 2,617.45㎡(791.78평)
건물면적
사건번호 2023타경69703
감정평가액 1,837,472,940원 
최저입찰가 (100%) 1,837,472,940원 
입찰보증금 (10%) 183,747,294원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

신봉동 56-16 		임야 2488.66㎡ (752.82평)
임야 128.79㎡ (38.96평)
경기도 용인시 수지구 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2012년3월30일 근저당권 110,000,000원
2012년7월19일 압류
2013년8월23일 압류
2014년12월18일 근저당권 50,000,000원
2015년1월12일 근저당권 70,000,000원
2016년3월3일 압류
2017년2월3일 압류
2017년4월25일 근저당권 50,000,000원
2017년11월16일 근저당권 120,000,000원
2017년11월16일 근저당권 360,000,000원
2018년4월17일 가압류 310,000,000원
2018년6월8일 근저당권 54,000,000원
2019년1월18일 압류
2019년3월11일 압류
2019년5월7일 가압류 30,000,000원
2020년5월8일 근저당권 35,000,000원
2020년5월8일 근저당권 35,000,000원
2020년5월8일 가등기
2020년8월7일 압류
2020년12월15일 가등기
2021년6월1일 가등기
2022년9월27일 가등기
2023년2월28일 근저당권 338,000,000원
2023년2월28일 근저당권 70,000,000원
2023년4월4일 압류
2023년6월12일 강제경매
2023년8월1일 임의경매
2024년1월4일 근저당권 400,000,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본 건 토지는 각 부정형인 완경사지로, 토목공사가 진행중인 택지예정지 및 일부 자연림 상태임 3. 본건 지상의 입목 및 옹벽, 바닥포장, 울타리, 잡석 등 토지의 부합물은 포함하여 평가함 4. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외함 5. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산은 공부상 임야이나 일부 토지는 전원주택단지로 옹벽공사 및 건물 1층 부분(주차장으로 추정) 콘크리트 내 외벽 공사가 진행 중이다가 중단된 상태임. 옹벽 뒷부분(펜스울타리 뒷부분 포함) 일부는 자연림 상태의 임야로 육안으로 조사한 바, 분묘나 시설물을 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 지상에 제시외 컨테이너 2동 중 1동이 목록 1 일부 지상에 소재하는 것으로 추정. - 해당 임야의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 2 부동산은 공부상 임야이나 전원주택단지 공사 부지로 일반적인 임야의 기능은 완전 상실되었고 건축공사 자재등이 적재되어 있는 토지임. - 목록 1~2 부동산은 경계표시 없이 일단의 토지로 사용되고 있어 각 해당토지의 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,837,472,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.30. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경69703 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-28  임야
 경기 용인시 수지구 성복동 산35-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 599.86평 		81,303,000원
56,912,000원		 유찰
(1회)
2024-05-03  임야
 경기 용인시 수지구 신봉동 56-16
 , 토지(대지권): 791.78평 		1,837,472,940원
1,837,472,940원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2023타경69703 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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