본 건은 경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12,에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
포OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.9.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 244,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 170,800,000원으로 떨어져
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3651 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3651이며 대구지방법원 포항지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 244,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 17,080,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 새천년대로631번길 12, 122동 1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸)
경상북도 포항시 북구 용흥동 641
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
21.49㎡(6.50평) |
| 건물면적 |
38.81㎡(11.74평) |
| 사건번호 |
2023타경3651 |
| 감정평가액 |
244,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 170,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,080,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
새천년대로631번길 12 |
26873.2 분의 21.4867 |
21.486㎡ (6.50평)
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건물
새천년대로631번길 12 |
1층106호 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸) 철근콘크리트구조 |
38.807㎡ (11.74평)
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포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2016.11.30. |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
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2021.12.6. |
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| 매각물건명세 비고 |
이하음 : 현황조사 내용 중 전입일자는 현황조사서 상 첨부된 전입세대확인서에 의함. 임대차관계 불분명함.
이화정 : 현황조사 내용 중 임대차기간,보증금 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월20일 |
근저당권
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1,131,000,000원 |
| 2016년9월20일 |
근저당권
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356,654,664원 |
| 2016년9월20일 |
근저당권
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530,011,642원 |
| 2023년10월18일 |
임의경매
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| 2023년11월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘양학산KCC 상가건물’이며,‘101호 KCC공인중개사, 102호 공실상태, 103호 아람공인중개사, 105호 방글방글애견샵, 202호 띠앗머리헤어샵’이었음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3651 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.69평 |
238,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 5.28평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 4.16평 |
174,000,000원
121,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 8.49평 |
319,000,000원
223,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 11.74평 , 토지(대지권): 6.50평 |
244,000,000원
170,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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근린상가
경북 포항시 북구 새천년대로631번길 12,
건물: 20.27평 , 토지(대지권): 11.22평 |
294,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3651 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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