대구지방법원 경매6계 2023 타경 113380
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이 물건의 사건번호는 2023타경113380 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-14 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113380이며 대구지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,515,881,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,761,117,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 176,111,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-14
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,365.00㎡(715.41평) |
| 건물면적 |
1,728.58㎡(522.90평) |
| 사건번호 |
2023타경113380 |
| 감정평가액 |
2,515,881,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,761,117,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 176,111,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학상리 770-14 |
공장용지 |
2365㎡ (715.41평)
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건물
학상1길 138-11 |
1층 공장 |
700㎡ (211.75평)
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| 1층 사무실 |
136㎡ (41.14평)
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| 1층 창고 |
82.58㎡ (24.98평)
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| 2층 공장 |
130㎡ (39.33평)
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제시외건물
학상1길 138-11 |
학상1길 138-11 |
140
㎡(42.35평) |
| 학상1길 138-11 |
294
㎡(88.94평) |
| 학상1길 138-11 |
102
㎡(30.86평) |
| 학상1길 138-11 |
144
㎡(43.56평) |
| 학상1길 138-11 |
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대상물건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월1일 |
근저당권
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768,000,000원 |
| 2021년1월14일 |
근저당권
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1,824,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
가압류
|
76,428,000원 |
| 2023년5월8일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
가압류
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15,235,791원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
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76,494,590원 |
| 2023년5월25일 |
가압류
|
10,000,200원 |
| 2023년6월5일 |
가압류
|
11,486,775원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
3,398,194원 |
| 2023년7월26일 |
압류
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| 2023년8월1일 |
임의경매
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| 2023년9월4일 |
가압류
|
56,638,373원 |
| 2023년10월5일 |
압류
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| 2023년10월6일 |
가압류
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45,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월1일 |
근저당권
|
768,000,000원 |
| 2021년1월14일 |
근저당권
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1,824,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
압류
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| 2023년4월27일 |
가압류
|
76,428,000원 |
| 2023년5월8일 |
압류
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| 2023년5월8일 |
가압류
|
15,235,791원 |
| 2023년5월25일 |
가압류
|
10,000,200원 |
| 2023년6월5일 |
가압류
|
11,486,775원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
3,398,194원 |
| 2023년7월26일 |
압류
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| 2023년8월1일 |
임의경매
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| 2023년9월4일 |
가압류
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56,638,373원 |
| 2023년10월5일 |
압류
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| 2023년10월6일 |
가압류
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45,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현황조사보고서상 기계기구 2. T-Die 제외. 감정서상 기계기구 2. T-Die 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(학산리 770-14)는 목록 2.공장 부지 및 마당이고, 지상에 제시외 철기둥 천막 구조물 3개동이 소재함.
- 목록 2.건물(학상1길 138-11)은 별지 사진과 같이 2층 공장임.
- 목록 3.공장저당기계기구 기호 1. MELT BLOW EXTRUDING LINE 1식과 기호 2. T-Die 1식은 별지 사진과 같이 공장 건물 내에 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 판넬지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113380 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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공장
경북 칠곡군 지천면 금호로 182-6
건물: 226.39평 , 토지(대지권): 579.89평 |
1,625,450,000원
1,625,450,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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공장
경북 칠곡군 약목면 관호10길 161
건물: 169.72평 , 토지(대지권): 580.92평 |
731,293,600원
511,906,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-16
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 649-7
건물: 816.84평 , 토지(대지권): 1,168.56평 |
3,287,102,650원
2,300,972,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-19
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공장
경북 칠곡군 가산면 학신로 176-31
[법정지상권]
건물: 1,565.71평 , 토지(대지권): 4,787.21평 |
6,315,782,950원
4,421,048,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
경북 칠곡군 가산면 학산리 359
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 838.99평 , 토지(대지권): 1,308.62평 |
2,347,922,440원
1,643,546,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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공장
경북 칠곡군 동명면 금암리 469
[유치권]
건물: 790.92평 , 토지(대지권): 402.93평 |
1,611,894,700원
1,128,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 142-1
건물: 652.49평 , 토지(대지권): 2,635.38평 |
3,281,098,908원
2,296,769,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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공장
경북 칠곡군 왜관읍 금산리 983-7
건물: 953.43평 , 토지(대지권): 984.61평 |
2,661,186,220원
1,862,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
경북 칠곡군 지천면 창평리 230-3
건물: 71.31평 , 토지(대지권): 247.14평 |
485,915,250원
340,141,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
경북 칠곡군 가산면 학상리 770-14
건물: 522.90평 , 토지(대지권): 715.41평 |
2,515,881,400원
1,761,117,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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공장
경북 칠곡군 동명면 송산리 655
건물: 288.48평 , 토지(대지권): 1,251.44평 |
2,129,934,000원
1,043,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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공장
경북 칠곡군 지천면 신리 725-19
건물: 150.10평 , 토지(대지권): 316.16평 |
940,351,850원
460,772,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113380 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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