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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 244-11 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52958이며 춘천지방법원 강릉지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 397,787,900원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 187,076,000원(감정가 대비 47%)입니다.
입찰일은 2024.09.02입니다.
입찰보증금은 18,707,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 244-11
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,090.00㎡(329.73평) |
| 건물면적 |
199.35㎡(60.30평) |
| 사건번호 |
2023타경52958 |
| 감정평가액 |
397,787,900원 |
| 최저입찰가 |
(47%) 187,076,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,707,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남양리 244-11 |
대 |
1090㎡ (329.73평)
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건물
남촌길 41-9 |
단층 단독주택 |
172.85㎡ (52.29평)
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| 단층 창고 |
17.5 ㎡ (5.29평)
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제시외건물
남촌길 41-9 |
남촌길 41-9 |
3식
㎡(0.91평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남촌길 41-9 |
1식
㎡(0.30평) |
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본건 토지들은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 "음촌마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
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171,600,000원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
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1,142,070,863원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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| 2023년9월20일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
1,451,794,400원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년5월4일 |
근저당권
|
171,600,000원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
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1,142,070,863원 |
| 2023년9월20일 |
강제경매
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| 2023년9월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
1,451,794,400원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
토지상에 생육중인 조경수 및 조경석, 데크는 포함하여 평가
접경필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함
단독주택 지붕에 설치된 태양열시설은 매각에 포함함
접경필지(남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열 시설 및 전기차 충전(제시외2-7)은 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 남양리 “남양보건진료소” 북동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현재
채무자(소유자) “김연옥, 오영호” 부부가 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “김연옥”과 면담한바, 본건 단독주택은
채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
※ 본건 기호1번 토지 지상에 지하수관정 1식 및 연못이 소재하고 정원
수로 매실나무 4그루, 배나무 1그루, 모과나무 1그루, 반송(소나무)
약 11그루, 산수유나무 1그루, 향나무 5그루, 소나무 1그루, 등나무
1그루, 명자나무 1그루, 칠자화나무 1그루, 은행나무 1그루, 단풍나무
2그루, 보리수나무 1그루, 벚나무 1그루, 백일홍나무 1그루, 자두나무
3그루, 감나무 3그루, 사과나무 2그루, 장미(다수), 연산홍(다수),
남천(다수), 오죽(다수)등 다수의 정원수와 정원석이 소재하고 접경
필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
※ 본건 기호2번 단층 단독주택 지붕에 태양열시설이 소재하고, 접경필지
(남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열시설 및 전기차 충전
시설은 본건 단독주택과 연결이 되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지들은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 "음촌마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52958 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경52958 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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