소 재 지	강원특별자치도 강릉시 강릉대로359번길 4, 1동 2층201호 (포남동,강릉6차아파트)  강원특별자치도 강릉시 포남동 1114-4
물건용도	아파트
토지면적	41.52㎡(12.56평)
건물면적	59.80㎡(18.09평)
사건번호	2023타경1172
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(100%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 강릉대로359번길 4	1868.3 분의 41.516	41.516㎡ (12.56평)
건물 강릉대로359번길 4	2층201호 (포남동,강릉6차아파트) 철근콘크리트구조	59.80㎡ (18.09평)

강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재한 "강릉6차아파트"로서, "강원강릉경찰서" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월28일	근저당권	75,000,000원
2021년3월25일	근저당권	13,000,000원
2023년5월23일	가압류	25,055,000원
2023년5월26일	가압류	17,442,000원
2023년6월15일	가압류	14,000,622원
2023년6월26일	가압류	6,691,699원
2023년9월8일	임의경매
2023년9월11일	가압류	8,950,723원
2023년11월17일	가압류	18,737,721원
2024년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 포남동 하슬라중학교 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 강릉대로359번길 4, 강릉6차아파트 201호로 전입세대 인서상에 소유자(채무자) 김지훈이 세대주로 등록되어 있고 다른 임 차인은 없는것으로 보아 소유자(채무자) 김지훈이 점유 사용하고 있 는것으로 보여짐. 본건 강릉시 강릉대로359번길 4, 강릉6차아파트의 관리사무소가 따로 존재하지 않아 집합건물 등기사항전부증명서 및 전입세대확인서상에 등록되어 있지 않은 실제 점유 사용중인 임차인 여부를 탐문할만한 곳이 없어 실제 소유자를 만나기 위해 몇차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 회신을 받지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재한 "강릉6차아파트"로서, "강원강릉경찰서" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1001호  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 4.57평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1002호  건물: 9.94평  , 토지(대지권): 4.57평	90,000,000원 90,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1003호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1004호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1005호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1006호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1007호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1008호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1009호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1010호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1011호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1012호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1013호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1014호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  강원 강릉시 연당길 89, 1015호  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 5.83평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)