소 재 지	서울특별시 동대문구 제기동 682-30
물건용도	토지/도로
토지면적	7.00㎡(2.12평)
건물면적
사건번호	2023타경4431
감정평가액	15,052,100원
최저입찰가	(100%) 15,052,100원
입찰보증금	(10%) 1,505,210원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제기동 682-30	도로	7㎡ (2.12평)

[제기동 682-30] 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월16일	가압류	37,907,114원
2023년2월22일	가압류	33,551,643원
2023년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한함 2. 본 건 토지는 지적도상 폭 약1.5미터, 길이 40미터로 도시되어 있으나, 현황은 폭 3미터의 도로로 조사된 바, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정이 필요함. [부동산 현황조사서 비고란] ①번 토지‘제기동 682-30 도로’ * 이 사건‘제기동 682-30’토지는 지적도상 `고산자로50길 17-1` 주택 앞에서 부터 `고산자로50길 17-7’주택까지의 보도블럭깔린 차량1대가 통행가능한 주택가 도로(고산자로50길)의 일부로 추정됨. ②번 토지 `청량리동 206-20도로’ * 이 사건 `청량리동 206-20’토지는 지적도상‘회기로10가길`과 `회기로10길` 이 T자형으로 만나는 도로 인근인 `회기로10가길 6` 주택 앞에서부터 `회기 로10길 57-6’주택 앞까지의 차량 1대가 통행가능한 아스팔트 포장된 도로의 일부로 추정됨. ▶ 이사건 ①,②번 토지가 위치하는 정확한 위치, 경계, 면적 및 인근 주택 및 도로 등에 포함 되었는지 여부 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체 적으로 밝혀질 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. [제기동 682-30] 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	도로  서울 동대문구 용두동 20-7  , 토지(대지권): 3.61평	88,554,400원 45,340,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	도로  서울 동대문구 용두동 20-16  , 토지(대지권): 8.38평	95,123,000원 76,098,000원	재진행 (1회)