[동대문구 용두동 토지/도로] 서울시 동대문구 용두동 20-7 경매투자문의 <2023타경903> 서울시 토지/도로 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 도로임 2. 지분매각이며, 공유자 우선매수 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
①번 목록‘용두동 20-96’도로는 ③번 목록‘용두동 20-7’도로가 위치하는‘왕산로30길’도로 인근에 위치하는 바,‘왕산로30길 18’대원공인중개사사무실 앞 쪽의 주택가 통행도로인‘왕산로30길 19-1’~‘왕산로30길 19-5’주택과‘왕산로30길 19-2’~‘왕산로30길 19-6’주택 사이의 통행도로로 추정됨. ②번 목록‘용두동 20-56’도로는 ‘고산자로 32길’에서 ‘고산자로32길 27-4’과‘고산자로32길 27-6’주택가 사잇도로로‘ㄱ’자 형태로 추정됨. ③번 목록‘용두동 20-7’이 위치해 있는‘왕산로30길’주변은 상가들이 형성되어 있으며,‘고산자로34길 36’과‘고산자로34길 40’사이로 추정되는 인근도로에서 시작하는 차량이 교행할 수 있는 아스팔트포장된 통행도로로 추정됨. ④번 목록‘용두동 14-8’도로는‘왕산로30길’도로변에 위치한‘왕산로 20-7’과‘왕산로30길 5’사이의 통행로 인근에 위치하는 것으로 추정됨. ⑤번 목록‘용두동 20-16’도로는‘고산자로34길 28-17’주택 및‘고산자로 28-13’주택과‘왕산로30길 24-11’주택 및‘왕산로30길 24-15’주택을 ‘양쪽으로 꼬리달린 ㅁ’자형으로 둘러쌓은‘고산자로34길’과‘왕산로30’길 주택가 통행도로 추정됨. ⑥번 목록‘용두동 20-22’토지 일부 지상에는‘고산자로34길’도로변에 위치한 2층 상가건물(‘고산자로34길 32’)의 일부가 위치하고 있는 것으로 추정되는 바, 위 상가건물 좌측으로는‘고산자로34길 34’(송림장여관)이 있으며, 우측으로는‘고산자로34길 28-1’(태성탕제원) 건물이 있음. 위 상가건물 1층은‘우신전기’라는 상호의 점포와 공실 상태의 점포가 있으며, 위 상가의 골목 안쪽으로 출입구가 있는 Q모텔(1,2층)이 위치하고 있음. ※ 이 사건 ①번 내지 ⑤번 목록 각 도로 및 ⑥번 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로및 토지가 인근 주택 등에 포함되었는지 여부 등은 육안으로는 알 수가 없고, 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 것으로 판단 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 각호는 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "경동시장사거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.16. 강제경매개시결정