서울시 관악구 신림동 546-30에 위치한
다가구/원룸 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 310.65㎡(93.97평)입니다.
토지면적은 182.60㎡(55.24평)입니다.
사건번호는 2023타경117628이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,711,996,000원입니다만
0회 유찰되어
최저입찰가는 1,711,996,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 171,199,600원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경117628 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경117628의 다가구/원룸 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 신림동 546-30 입니다.
감정가는 1,711,996,000원이며, 최저입찰가는 1,711,996,000원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 171,199,600원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 546-30
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
182.60㎡(55.24평) |
| 건물면적 |
310.65㎡(93.97평) |
| 사건번호 |
2023타경117628 |
| 감정평가액 |
1,711,996,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,711,996,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 171,199,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 546-30 |
대 |
182.6㎡ (55.24평)
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건물
조원로14길 6 |
지1층 주택 |
88.8㎡ (26.86평)
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| 1층 주택 |
65.04㎡ (19.67평)
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| 2층 주택 |
65.04㎡ (19.67평)
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| 3층 주택 |
80.97㎡ (24.49평)
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| 옥탑1층 |
10.8㎡ (3.27평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
401호 |
2017.05.18. |
[보]210,000,000/ 220,000,000원
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| 윤OO |
104호 |
2022.04.12. |
[보]40,000,000
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| 윤OO |
302호 |
2019.02.18. |
[보]100,000,000/ 105,000,000원
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| 양OO |
102호 |
2017.04.18. |
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| 유OO |
101호 |
2023.03.03. |
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| 신OO |
203호 |
2020.01.09. |
[보]110,000,000
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| 박OO |
1층 문패상 201호 |
2021.06.24. |
[보]110,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
지1층 문패상 102호 |
2020.03.12. |
[보]90,000,000
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| 김OO |
2층 문패상 303호 |
2019.04.29. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2023.01.02. |
[보]80,000,000
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| 김 OO |
202호 |
2019.03.25. |
[보]110.000.000/ 115,000,000원
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| 임OO |
103호 |
2023.03.08. |
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| 장OO |
2층 문패상 301호 |
2020.01.31. |
[보]120,000,000
|
| 황OO |
204호 |
2021.09.17. |
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| 매각물건명세 비고 |
김 찬 : 확정일자 2021.02.22. 기준 갱신계약하며 보증금 5,000,000원을 증액함
김영지 : 경매신청채권자임
윤성덕 : 확정일자 2021. 01. 22. 기준 갱신계약하며 보증금 5,000,000원 증액함
윤재민 : 2021.05.21. 갱신계약하며 보증금 1천만원을 증액하였으나 이에 대한 확정일자는 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월21일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
강제경매
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| 2024년5월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년2월21일 |
근저당권
|
408,000,000원 |
| 2023년6월30일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
강제경매
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| 2024년1월22일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년3월25일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2024년5월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114582(중복),2024타경2471(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1,2. 2017.02.21.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117628 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경117628 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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