소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 동안리 386-11
물건용도	토지/답
토지면적	305.00㎡(92.26평)
건물면적
사건번호	2023타경119081
감정평가액	41,480,000원
최저입찰가	(70%) 29,036,000원
입찰보증금	(10%) 2,903,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동안리 386-11	답	305㎡ (92.26평)

본건 기호(1)-(5),(8)-15),(19)-(25)는 경상북도 칠곡군 약목면 동안리 및 남계리에 각 소재 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월23일	근저당권	3,100,000,000원
2023년10월31일	임의경매
2023년11월24일	가압류	74,109,693원
2023년12월6일	압류
2023년12월7일	가압류	60,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진(설명 포함) 내용과 같으며, 현재 임차인 유인숙(가스 충전소), 임차인 조태숙(대원정비), 임차인 주식회사 에이치대하에너지 가 각 점유, 사용하고 있음. 제시외 부분 별첨 사진표시된 부분 있음. 이건 공장저당기계기구 목록 중 번호 2,3,4 주유기 및 번호 7 엘피가스 주유기는 소재하지 않고 모두 새로운 주유시설로 임차인이 새로 각 설치하여 사용하고 있음. 관할 세무서 및 관할 주민센터에 조회 한 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본(소유자 외에 최응선 전입)은 각 별첨 자료와 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(5),(8)-15),(19)-(25)는 경상북도 칠곡군 약목면 동안리 및 남계리에 각 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	답  경북 칠곡군 지천면 창평리 298-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 381.15평	52,920,000원 18,152,000원	유찰 (4회)
2024-06-21	답  경북 칠곡군 가산면 송학리 154 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 278.30평	57,960,000원 19,880,000원	유찰 (3회)
2024-07-19	답  경북 칠곡군 가산면 송학리 781 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 3.60평  , 토지(대지권): 248.96평	75,678,400원 25,958,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	답  경북 칠곡군 약목면 동안리 386-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.26평	41,480,000원 29,036,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	답  경북 칠곡군 약목면 동안리 387-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 858.19평	401,042,000원 280,729,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	답  경북 칠곡군 석적읍 성곡리 289 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 366.03평	329,162,000원 329,162,000원	신건 (0회)
2024-06-21	답  경북 칠곡군 가산면 학산리 647 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,232.23평	1,058,369,000원 518,601,000원	재진행 (2회)