주택 경매 / 함안군 가야읍 중검길 85 / 주택 경매 / 2023타경102645
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이 물건의 사건번호는 2023타경102645 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 함안군 가야읍 중검길 85 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경102645이며 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 119,442,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 95,554,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰보증금은 9,555,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 가야읍 중검길 85
경상남도 함안군 가야읍 검암리 579-6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
241.00㎡(72.90평) |
| 건물면적 |
71.42㎡(21.60평) |
| 사건번호 |
2023타경102645 |
| 감정평가액 |
119,442,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 95,554,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,555,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
검암리 579-6 |
대 |
241㎡ (72.90평)
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건물
중검길 85 |
단층단독주택 |
29.75㎡ (9.00평)
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| 단층물치 |
13.22㎡ (4.00평)
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| 단층물치 |
16.53㎡ (5.00평)
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| 단층물치 |
9.92㎡ (3.00평)
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제시외건물
중검길 85 |
중검길 85 |
2
㎡(0.61평) |
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대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "검암공원’북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 함석기와지붕, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2017.04.24. |
[보]미상
[월]미상 |
| 배OO |
미상 |
2010.07.14. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
배계옥 : 전입세대 확인서 열람상 세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기함. 현황조사 당시 폐문부재로 만나지 못함.
이종래 : 전입세대 확인서 열람상 세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기함. 현황조사 당시 폐문부재로 만나지 못함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월22일 |
근저당권
|
33,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년6월22일 |
근저당권
|
33,000,000원 |
| 2022년2월18일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 매각포함. 본건 건물 중 ‘공부상 목조 기와지붕 단층 주택 29.75㎡’는 ‘현황 목조 및 블록조 함석기와지붕 단층주택 약60㎡’로, ‘공부상 토담조 기와지붕 단층 물치 13.22㎡’는 ‘현황 목조 스레트지붕 단층 창고 약18㎡’로, ‘공부상 토담조 초가지붕 단층 물치 16.53㎡’는 ‘현황 목조 및 블록조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 약40㎡’로 조사됨. 대상물건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명하며 주거용 건부지, 주택 및 창고로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 주택 일부 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "검암공원’북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 함석기와지붕, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,442,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,857,534원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102645 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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주택
경남 함안군 칠서면 계내리 196-1
건물: 2.05평 , 토지(대지권): 7.92평 |
9,750,040원
9,750,040원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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주택
경남 함안군 가야읍 중검길 85
건물: 21.60평 , 토지(대지권): 72.90평 |
119,442,000원
95,554,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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주택
경남 함안군 산인면 송정리 807-5
건물: 42.83평 , 토지(대지권): 137.94평 |
238,085,600원
190,468,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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주택
경남 함안군 법수면 강주리 643
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 24.77평 , 토지(대지권): 4,166.03평 |
1,999,326,000원
655,139,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경102645 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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