소 재 지	경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-56  경상북도 김천시 봉산면 태화리 609
물건용도	숙박시설
토지면적	4,121.00㎡(1,246.60평)
건물면적	1,590.64㎡(481.17평)
사건번호	2023타경2755
감정평가액	2,595,642,600원
최저입찰가	(34%) 890,306,000원
입찰보증금	(10%) 89,030,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태화리 609	대	1883㎡ (569.61평)
	대	60㎡ (18.15평)
	대	2178㎡ (658.85평)
건물 태화2길 13-56	단층 숙박시설	437.52㎡ (132.35평)
	1층 주차장	263.2㎡ (79.62평)
	단층 숙박시설	448.08㎡ (135.54평)
	단층 숙박시설	420.67㎡ (127.25평)
	단층 숙박시설	21.17㎡ (6.40평)

경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재로서 "태평마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월19일	근저당권	1,920,000,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.09.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재로서 "태평마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-12	숙박시설  경북 김천시 부곡동 432-21  건물: 150.03평  , 토지(대지권): 63.22평	298,045,890원 208,632,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	숙박시설  경북 김천시 평화동 245-180  건물: 273.40평  , 토지(대지권): 74.78평	724,158,330원 354,838,000원	유찰 (2회)
2024-09-12	숙박시설  경북 김천시 봉산면 태화2길 13-56  건물: 481.17평  , 토지(대지권): 1,246.60평	2,595,642,600원 890,306,000원	유찰 (4회)