소 재 지	경상북도 김천시 구성면 하강리 918
물건용도	토지/대지
토지면적	342.00㎡(103.46평)
건물면적
사건번호	2023타경2007
감정평가액	35,378,000원
최저입찰가	(70%) 24,765,000원
입찰보증금	(10%) 2,476,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하강리 918	대	152㎡ (45.98평)
	대	190㎡ (57.48평)

경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 "하강2리마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년7월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 현황상 과수목 식재되어있으며 지상 과수목 포함 매각, 목록2 지상 '파이프조 천막'은 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 사진과 같이 대문과 울타리, 비닐하우스, 각종 유실수가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 구성면 하강리 소재 "하강2리마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.01.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	대지  경북 김천시 구성면 하강리 918  , 토지(대지권): 103.46평	35,378,000원 24,765,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	대지  경북 김천시 응명동 157  , 토지(대지권): 187.85평	149,661,000원 51,334,000원	유찰 (3회)