소 재 지	대구광역시 수성구 청수로24길 41, 14층1407호  대구광역시 수성구 두산동 88
물건용도	오피스텔
토지면적	11.91㎡(3.60평)
건물면적	53.57㎡(16.20평)
사건번호	2023타경123479
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,670,000원
입찰보증금	(10%) 8,967,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청수로24길 41	684.3 분의 11.9082	11.908㎡ (3.60평)
건물 청수로24길 41	14층1407호 철근콘크리트구조	53.5689㎡ (16.20평)

대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 황금역"남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2022.07.13	[보]1,000,000 [월]500,000
김OO	1407호 전부	2023.08.23	[보]50,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월28일	근저당권	168,000,000원
2021년5월25일	근저당권	180,000,000원
2023년9월12일	가압류	65,808,833원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 황금역"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.28 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	오피스텔  대구 수성구 청수로24길 59, 5층513호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 1.82평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-09-27	오피스텔  대구 수성구 동대구로59길 14-14, 6층605호  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 5.42평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	오피스텔  대구 수성구 범어천로 214, 7층703호  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 3.86평	261,000,000원 62,666,000원	유찰 (4회)