대전지방법원 논산지원 경매3계 2022 타경 1769
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이 물건의 사건번호는 2022타경1769 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 부여군 석성면 석성리 426 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1769이며 대전지방법원 논산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 616,221,627원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 431,355,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 43,135,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 부여군 석성면 석성리 426
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,794.00㎡(1,147.69평) |
| 건물면적 |
1,267.13㎡(383.31평) |
| 사건번호 |
2022타경1769 |
| 감정평가액 |
616,221,627원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 431,355,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,135,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석성리 424-3 |
공장용지 |
120㎡ (36.30평)
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| 공장용지 |
3674㎡ (1,111.39평)
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건물
석성로 89-1 |
1층 공장 |
310.58㎡ (93.95평)
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| 1층 공장 |
196.95㎡ (59.58평)
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| 1층 창고 |
110.88㎡ (33.54평)
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| 1층 공장 |
67.83㎡ (20.52평)
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| 1층ㅍ |
2.21㎡ (0.67평)
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| 1층 공장 |
179㎡ (54.15평)
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| 1층 공장 |
173㎡ (52.33평)
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| 1층 공장 |
114.685㎡ (34.69평)
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제시외건물
석성리 426 |
석성리 426 |
9
㎡(2.72평) |
| 석성리 426 |
12.07
㎡(3.65평) |
| 석성리 426 |
12.5
㎡(3.78평) |
| 석성리 426 |
2.89
㎡(0.87평) |
| 석성리 426 |
1.44
㎡(0.44평) |
| 석성리 426 |
8.40
㎡(2.54평) |
| 석성리 426 |
6
㎡(1.82평) |
| 석성리 426 |
1.44
㎡(0.44평) |
| 석성리 426 |
19.25
㎡(5.82평) |
| 석성리 426 |
27
㎡(8.17평) |
| 석성리 426 |
1식
㎡(0.30평) |
| 석성리 426 |
10
㎡(3.03평) |
| 석성리 426 |
1
㎡(0.30평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
제1동 공장 1층 310.58평방미터 |
2022.10.24 |
[보]200만원
[월]월세167,000원 |
| 김OO |
단무지공장 전부 |
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[보]15,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김종성 : 현황조사서에는 목록4(2동) 임차인으로 조사되었으나, 2023.2.14.자 제출된 권리신고및배당요구서에 첨부된 계약서 상 임차면적은 목록3(1동)의 면적과 동일하며, 단무지 공장도 감정평가서 도면 상 목록3(1동)임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월26일 |
근저당권
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290,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
압류
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| 2021년10월21일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년1월26일 |
근저당권
|
290,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
압류
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| 2021년10월21일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함, 제시외 기계기구 제외.
2. 제시외 2-10 컨테이너 사무실은 현황조사에서 타인소유로 탐문되어 매각제외.
3.감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 현황 '공업나지', 목록2는 '공업용 건부지'이며, 목록3은 '공장'이나, 감정평가 기준시점 기준으로 가동 중단 상태임, 목록4는 '숙소 등', 목록5는 '창고 등'으로 이용중임.
4. 단무지 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 정상 운행하지 않으며 노후화 된 제반설비 기계기구 있으나, 매각제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 석성면 석성리 소재 `석성초등학교` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,공장 임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
본건 공장 내 소재하는 기계기구 중 기호(3,9,14)는 소재불명 이고 기호(1,7)은 일부 가 소재불명이고 기호(13,15)는 는 노후화 가 되어 경제적 가치가 희박한 상태 임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1769 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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공장
충남 부여군 장암면 합곡리 341
건물: 301.98평 , 토지(대지권): 860.31평 |
840,036,520원
411,618,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-15
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공장
충남 부여군 구룡면 금사리 27-1
건물: 462.93평 , 토지(대지권): 938.96평 |
1,473,872,600원
505,539,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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공장
충남 부여군 석성면 석성리 426
건물: 383.31평 , 토지(대지권): 1,147.69평 |
616,221,627원
431,355,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1769 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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