소 재 지	부산광역시 금정구 금샘로 33, 103동 2층202호  부산광역시 금정구 장전동 503-95
물건용도	오피스텔
토지면적	36.40㎡(11.01평)
건물면적	56.92㎡(17.22평)
사건번호	2023타경3543
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(80%) 161,600,000원
입찰보증금	(10%) 16,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금샘로 33	1566.0 분의 36.4001	36.4㎡ (11.01평)
건물 금샘로 33	2층202호 철근콘크리트구조	56.92㎡ (17.22평)

부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	202호	2021.07.02.	[보]185,000,000
매각물건명세 비고		김진환 : 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 07. 02.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월2일	전세권	185,000,000원
2021년10월12일	압류
2022년7월1일	가압류	59,565,000원
2022년9월28일	가압류	48,810,000원
2023년7월6일	압류
2023년7월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 금정산 에코밸리임. 주거용 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.02.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 9층908호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.30평	82,000,000원 8,805,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 11.01평	220,000,000원 9,675,000원	유찰 (14회)
2024-07-05	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 8.13평	180,000,000원 9,896,000원	유찰 (13회)
2024-07-03	오피스텔  부산 금정구 중앙대로 1963-1, 2층211호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.79평	67,100,000원 34,355,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로 25, 4층405호  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 1.54평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	274,000,000원 57,462,000원	유찰 (7회)
2024-07-16	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 7층716호  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 1.30평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 8층816호  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 1.30평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로9번길 20, 3층303호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.29평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로9번길 20, 3층304호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.29평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4, 9층903호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	209,000,000원 133,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 7층703호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로9번길 20, 13층1303호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.29평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로9번길 20, 15층1503호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 1.29평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)