소 재 지	부산광역시 금정구 온천장로 137, 7층716호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔)  부산광역시 금정구 장전동 652-28
물건용도	오피스텔
토지면적	4.29㎡(1.30평)
건물면적	27.37㎡(8.28평)
사건번호	2023타경2540
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(80%) 64,800,000원
입찰보증금	(10%) 6,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천장로 137	1412.0 분의 4.292	4.292㎡ (1.30평)
건물 온천장로 137	7층716호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔) 철근콘크리트구조	27.37㎡ (8.28평)

부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	716호	2021.07.26.	[보]20,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월15일	근저당권	125,000,000원
2023년4월21일	가압류	80,506,579원
2023년6월12일	임의경매
2023년8월7일	가압류	244,027,307원
2024년1월2일	압류
2024년2월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 11.01평	220,000,000원 9,675,000원	유찰 (14회)
2024-07-05	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 8.13평	180,000,000원 9,896,000원	유찰 (13회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	274,000,000원 57,462,000원	유찰 (7회)
2024-07-03	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 10층1003호 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 11층1103호 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 14층1402호 [임차권등기]  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 3.27평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 7층703호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4, 9층903호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	209,000,000원 133,760,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 11.01평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	오피스텔  부산 금정구 중앙대로 1963-1, 2층211호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.79평	67,100,000원 34,355,000원	유찰 (3회)
2024-06-26	오피스텔  부산 금정구 금정로233번길 79, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 3.17평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1901번길 53, 9층905호 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 6.51평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 9층908호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.30평	82,000,000원 8,805,000원	유찰 (10회)
2024-06-27	오피스텔  부산 금정구 식물원로 25, 4층405호  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 1.54평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (3회)