소 재 지	부산광역시 금정구 회천로5번길 87, 5층501호 (금사동,태흥빌라)  부산광역시 금정구 금사동 26-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.10㎡(10.92평)
건물면적	71.05㎡(21.49평)
사건번호	2023타경2489
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(80%) 115,200,000원
입찰보증금	(10%) 11,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회천로5번길 87	2776.0 분의 361.0	36.1㎡ (10.92평)
건물 회천로5번길 87	5층501호 (금사동,태흥빌라) 철근콘크리트구조	71.05㎡ (21.49평)

부산광역시 금정구 금사동 소재 "부산산림교육센터" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	501호 전부		[보]70,000,000
매각물건명세 비고		김경애 : 신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 12. 30.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월30일	전세권	70,000,000원
2021년10월26일	가압류	35,551,256원
2021년12월7일	가압류	33,370,107원
2022년5월17일	가압류	24,926,148원
2023년6월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 금사동 소재 "부산산림교육센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.30.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 부산대학로50번길 107, 1층  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 13.94평	178,000,000원 142,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 금단로170번길 32, 3층302호  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 21.47평	277,000,000원 141,824,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층101호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층102호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	47,000,000원 37,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층103호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층104호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	44,000,000원 35,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 지하층105호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	38,000,000원 30,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층201호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	52,000,000원 41,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층202호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	51,000,000원 40,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층203호  건물: 3.61평  , 토지(대지권): 2.11평	41,000,000원 32,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층204호  건물: 4.27평  , 토지(대지권): 2.49평	48,000,000원 38,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 1층205호  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.14평	41,000,000원 32,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 2층301호  건물: 4.58평  , 토지(대지권): 2.67평	52,000,000원 41,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  부산 금정구 수림로85번길 15, 2층302호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 2.65평	51,000,000원 40,800,000원	유찰 (1회)