소 재 지	대전광역시 중구 대흥로 176-15, 1동 9층902호 (대흥동,현대아파트)  대전광역시 중구 대흥동 22-7
물건용도	아파트
토지면적	29.98㎡(9.07평)
건물면적	54.68㎡(16.54평)
사건번호	2023타경117573
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(70%) 145,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대흥로 176-15	18846.0 분의 29.981	29.981㎡ (9.07평)
건물 대흥로 176-15	9층902호 (대흥동,현대아파트) 철근콘크리트구조	54.675㎡ (16.54평)

본 감정 평가는 대전광역시 중구 대흥동 소재‘대흥동 네거리’동측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월7일	근저당권	89,100,000원
2021년7월22일	근저당권	90,000,000원
2023년9월11일	가압류	6,705,245원
2023년10월12일	가압류	5,198,842원
2023년10월13일	가압류	5,079,020원
2023년10월24일	가압류	40,000,000원
2023년11월9일	임의경매
2023년12월22일	가압류	16,021,172원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 감정 평가는 대전광역시 중구 대흥동 소재‘대흥동 네거리’동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	아파트  대전 중구 태평로 89, 52동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.94평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  대전 중구 평촌로 111, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.99평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  대전 중구 대둔산로445번길 3, 1동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대전 중구 대흥로 176-15, 1동  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 9.07평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대전 중구 보문로 341, 103동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 21.76평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)