이번에 보시게 되는 경매물건은
인천시 중구 하늘별빛로 112,에 위치한
아파트입니다.
매각기일은 2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경529826 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 893동 23층2304호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경529826이며 인천지방법원 경매26계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 474,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 331,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다.
입찰보증금은 33,180,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 하늘별빛로 112, 893동 23층2304호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림)
인천광역시 중구 중산동 1889-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
48.79㎡(14.76평) |
| 건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
| 사건번호 |
2023타경529826 |
| 감정평가액 |
474,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 331,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,180,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
하늘별빛로 112 |
31218.3 분의 48.7852 |
48.785㎡ (14.76평)
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건물
하늘별빛로 112 |
23층2304호 (중산동,영종국제도시 화성파크드림) 철근콘크리트구조 |
84.7363㎡ (25.63평)
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대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2023.3.31. |
[보]35,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월4일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2021년10월15일 |
근저당권
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63,000,000원 |
| 2021년12월6일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
가압류
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240,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
압류
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| 2023년8월16일 |
임의경매
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| 2023년8월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영종하늘도서관 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.4.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529826 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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아파트
인천 중구 하늘별빛로 111, 106동
건물: 27.66평 , 토지(대지권): 14.85평 |
506,000,000원
506,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 중구 은하수로 380, 105동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 22.61평 |
428,000,000원
428,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 중구 제물량로 121-1, 10층1004호
건물: 23.78평 , 토지(대지권): 4.86평 |
318,000,000원
318,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
인천 중구 두미포로 112, 113동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.97평 |
448,000,000원
448,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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아파트
인천 중구 인중로 97, 1동
건물: 32.46평 , 토지(대지권): 11.19평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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아파트
인천 중구 운남동 1550 영종자이
건물: 30.79평 , 토지(대지권): 18.33평 |
418,000,000원
418,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경529826 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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