감정가는
3,154,872,130원입니다.
최저입찰가는 2,523,898,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 252,389,800원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 관악구 신림동 108-53
▣ 유형 : 근린시설
▣ 사건번호 : 2022 타경 4206
▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경4206 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 신림동 108-53 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4206이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,154,872,130원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,523,898,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 252,389,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 108-53
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
317.00㎡(95.89평) |
| 건물면적 |
1,406.34㎡(425.42평) |
| 사건번호 |
2022타경4206 |
| 감정평가액 |
3,154,872,130원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,523,898,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 252,389,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신림동 108-53 |
대 |
317㎡ (95.89평)
|
건물
복은2길 6-14 |
지하2층 고시텔 |
201.30㎡ (60.89평)
|
| 지하1층 고시텔 |
223.34㎡ (67.56평)
|
| 1층 고시텔 |
100.07㎡ (30.27평)
|
| 1층 고시텔 |
87.98㎡ (26.61평)
|
| 2층 고시텔 |
188.05㎡ (56.89평)
|
| 3층 고시텔 |
188.05㎡ (56.89평)
|
| 4층 고시텔 |
176.15㎡ (53.29평)
|
| 5층 고시텔 |
116.65㎡ (35.29평)
|
| 6층 고시텔 |
98.80㎡ (29.89평)
|
| 옥탑층 |
19.35㎡ (5.85평)
|
제시외건물
복은2길 6-14 |
복은2길 6-14 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 복은2길 6-14 |
1.8
㎡(0.54평) |
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "서울대벤처타운역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
B201호 |
2017.11.20 |
|
| 박OO |
407호 |
2020.11.24. |
[보]30,000,000
|
| 박OO |
208호 |
2019.11.13 |
|
| 박OO |
103호 |
2021.12.14 |
|
| 박OO |
B105호 |
2022.06.07. |
[보]36,000,000
|
| 백OO |
지층 B102호 |
2021.10.07 |
|
| 빈OO |
409호 |
2019.03.04. |
[보]30,000,000
|
| 서OO |
B207호 |
2017.09.13 |
|
| 송OO |
306호 |
2022.06.02 |
|
| 연OO |
602호 |
2021.02.22 |
|
| 이OO |
미상 |
2020.11.12 |
|
| 이OO |
미상 |
2010.03.22 |
|
| 임OO |
207호 |
2022.06.03 |
|
| 정OO |
101호 |
2020.07.17. |
[보]75,000,000
|
| 정OO |
102호 |
2013.01.14 |
|
| 정OO |
|
2005.07.18 |
|
| 조OO |
403호 |
2019.10.17 |
|
| 조OO |
302호 |
2021.08.26 |
|
| 최OO |
210호 |
2020.04.08 |
|
| 최OO |
504호 |
2022.5.3. |
[보]30,000,000
|
| 한OO |
503호 |
2016.03.15. |
[보]30,000,000
|
| 홍OO |
309호 |
2022.02.25 |
|
| 김OO |
411호 |
2016.08.31 |
|
| 김OO |
B206호 |
2017.10.31. |
[보]20,000,000
[월]120,000 |
| 김OO |
405호 |
2017.08.23 |
|
| 김OO |
208호 |
2022.12.26 |
|
| 김OO |
406호 |
2018.10.31 |
|
| 김OO |
B03호 |
2016.11.18. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
B104호 |
2017.05.29. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
505호 |
2022.06.17 |
|
| 김OO |
205호 |
2016.04.19 |
|
| 김OO |
603호 |
2022.06.03 |
|
| 금OO |
601호 |
2022.02.18 |
|
| 권OO |
203호 |
2022.07.14 |
|
| 권OO |
205호 |
2022.03.29 |
|
| 구OO |
310호 |
2017.04.19 |
|
| 강OO |
B101호 |
2022.09.23. |
[보]58,000,000
|
| (OO |
501호, 502호 |
미상 |
[보]미상
|
| 매각물건명세 비고 |
(주)브릿센트(BRITCENT Inc.) : 2023.3.16. 접수한 권리신고및배당요구신청서에 임대차계약서 사본 및 상가임대차 현황서는 모두 미첨부하였음
김성열 : 2023.1.25. 접수한 권리신고및배당요구신청서에 임대차계약서 사본은 첨부하였으나, 확정일자 관련 소명안됨 |
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|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2002년8월30일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2003년5월22일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2010년9월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2013년10월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년11월24일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2018년5월23일 |
가압류
|
45,600,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2020년12월17일 |
가압류
|
25,000,000원 |
| 2020년12월29일 |
압류
|
|
| 2022년4월27일 |
가압류
|
6,441,425원 |
| 2022년12월28일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2003년5월22일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2003년5월22일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2010년9월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2013년10월11일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2015년11월24일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2020년12월17일 |
가압류
|
25,000,000원 |
| 2022년1월25일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2022년4월27일 |
가압류
|
6,441,425원 |
| 2022년6월9일 |
압류
|
|
| 2022년12월28일 |
강제경매
|
|
| 2023년1월6일 |
압류
|
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 : 공부상 교육연구 및 복지시설(연구소)이나, 현황 고시텔(외관표시상 집현전)로 이용 중임(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 건 부동산은 `집현전`이라는 상호로 운영되는 고시텔임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 관악구 신림동 소재 신림선 "서울대벤처타운역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 38명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,154,872,130원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,890,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2002.8.30.근저당권
목록2. 2003.5.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4206 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경4206 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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