소 재 지	충청북도 충주시 야현8길 17, 다동 3층303호 (교현동,삼부연립)  충청북도 충주시 교현동 388-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.56㎡(16.50평)
건물면적	64.18㎡(19.41평)
사건번호	2023타경33794
감정평가액	68,300,000원
최저입찰가	(80%) 54,640,000원
입찰보증금	(10%) 5,464,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 야현8길 17	491 분의 54.555	54.555㎡ (16.50평)
건물 야현8길 17	3층303호 (교현동,삼부연립) 철근콘크리트구조	64.18㎡ (19.41평)

충청북도 충주시 교현동 소재 충주체육관 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월14일	근저당권	12,000,000원
2020년11월24일	근저당권	15,000,000원
2020년11월24일	근저당권	15,000,000원
2023년9월25일	임의경매
2023년12월13일	가압류	3,578,090원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -감정시 내부탐문 결과 다소 내부수리를 요할 수 있다고 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 교현동 소재 충주체육관 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 68,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,985,418원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 엄정면 동계길 16,  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 13.48평	20,000,000원 16,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 연못5길 12-1, 5동  건물: 9.72평  , 토지(대지권): 11.49평	32,600,000원 20,864,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 연못2길 10-12, 1층  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 14.85평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 연못2길 10-12, 1층  건물: 14.02평  , 토지(대지권): 14.85평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 남산14길 12, 에이동  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 15.45평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 야현8길 17, 다동  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 16.50평	68,300,000원 54,640,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 예성9길 6, 에이동  건물: 32.82평  , 토지(대지권): 20.10평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 연못2길 10-12, 2층 [유치권]  건물: 34.36평  , 토지(대지권): 24.23평	91,520,000원 73,216,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 칠금18길 40-5, 102동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.94평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 지곡4길 38, 101동 [임차권등기]  건물: 19.68평  , 토지(대지권): 12.27평	120,000,000원 39,322,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  충북 충주시 용산동 1242 3층302호 [대지권미등기]  건물: 165.80평	496,800,000원 254,362,000원	유찰 (3회)