소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 기장대로 82-8, 102동 10층1003호 (동부산관광단지삼정그린코아더베스트)  부산광역시 기장군 기장읍 내리 792
물건용도	아파트
토지면적	71.05㎡(21.49평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경108512
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(80%) 400,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 기장대로 82-8	38850.0 분의 71.0519	71.051㎡ (21.49평)
건물 기장대로 82-8	10층1003호 (동부산관광단지삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조	84.9887㎡ (25.71평)

부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 내리초등학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	1003호	2022.11.21	[보]28,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월24일	근저당권	499,200,000원
2021년6월7일	근저당권	130,000,000원
2021년10월26일	근저당권	52,000,000원
2023년9월12일	가압류	100,000,000원
2023년9월22일	임의경매
2023년10월13일	가압류	10,000,000원
2024년1월11일	파산

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 내리초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로326번길 19, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 9.57평	153,000,000원 97,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛4로 1,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.02평	337,000,000원 269,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  부산 기장군 정관읍 정관로 548,  건물: 41.03평  , 토지(대지권): 24.55평	509,000,000원 509,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  부산 기장군 기장읍 차성동로154번길 28,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  부산 기장군 일광읍 이화로 23,  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 5.66평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	아파트  부산 기장군 정관읍 구연방곡로 10,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.09평	213,000,000원 170,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛3로 62,	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  부산 기장군 기장읍 기장대로 465-4,  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 4.00평	113,000,000원 90,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-08	아파트  부산 기장군 기장읍 차성로417번길 21, [임차권등기]  건물: 25.45평  , 토지(대지권): 11.44평	201,000,000원 102,912,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	아파트  부산 기장군 기장읍 차성서로 123,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.81평	229,000,000원 183,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-08	아파트  부산 기장군 정관읍 정관덕산1길 8,  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 9.27평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  부산 기장군 정관읍 정관1로 18,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.51평	253,000,000원 202,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 기장군 기장읍 차성동로178번길 23,  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 7.74평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 기장군 일광읍 해빛1로 62,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 8.85평	317,000,000원 253,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 기장군 정관읍 정관5로 75,  건물: 46.17평  , 토지(대지권): 27.89평	594,000,000원 475,200,000원	재진행 (1회)